смотри внутри (срочно)

В таком случае обращения в суд не избежать.
Обращайтесь в суд и признавайте право собственности на квартиру за наследодателем (покупателем, который умер) .
После того, как решение суда о признании права собственности вступит в законную силу - квартира будет включена в наследственную массу.

Для Маришки: государственная регистрации перехода права собственности и права собственности по договору производится по ЛИЧНЫМ заявлениям и в присутствии продавца и покупателя (или их представителей) . Если покупатель или продавец умирают, не успев зарегистрировать сделку, государственная регистрация произведена быть не может.
Кроме того, право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации - только после этого квартира будет включена в наследственную массу, и наследники смогут оформить наследственные права.
Удачи!

В судебном порядке.

Обратитесь в юридическую контору, там вам посоветуют как поступить. Удачи.

ну сделка совершена. деньги оплачены? сделку в бти оформят новые владельцы

Настя, если подписан договор купли-продажи и проплачены деньги ты уже ничего не сделаешь, а оформление в БТИ может быть и через год, это проблемы новых владельцев

Нужно в обязательном порядке подать нотариусу заявление о принятии квартиры в качестве наследства, а также о принятии мер по охране наследственного имущества, чтобы продавец не попытался продать квартиру еще раз другому покупателю (потом приждется долго возиться) . Кроме того, надо потребовать чтобы нотариул, который ведет наследственное дело, запросил у нотариуса, оформлявшего договор купли-продажи, копию договора. Если это один и тот же нотариус, то все проще. Поскольку право собственности покупателя на квартиру после заключения договора купли-продажи не зарегистрировано, наиболее вероятно, нотариус выдаст постановление об отказе в выдаче свидетельства на право на наследство. Он наверняка Вам об этом сообщит сразу же, но постановление выдаст по истечпении шести месяцев со дня смерти покупателя. Кроме того, он может уже сейчас выдать постановление об отказе в принятии мер по охране имущества. В любом случае, получив такой отказ, наследник должен обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования (в первом случае) либо о включении квартиры в наследственную массу (во втором) . Если же не хотите потерять квартиру, то все же лучше воспользоваться непосредственной помощью юриста (адвоката) , чтобы действовать юридически грамотно.

Через суд признать право-купли продажи квартиры. Суд признаёт, потом оформляете наследство.