государственная регистрация договора купли продажи

Я лично занимаюсь куплей-продажей складских помещений, несколько раз имел дело с квартирами, тоже в МО. За помощью в регистрации сделок обращался к профессионалам из агентства "В содействии" https://v-sodeystvii.ru/services/registratsiya-sdelok-s-nedvizhimostyu/ Так что на все вопросы, которые Вас интересуют они смогут ответить и реально помочь. Но в любом случае земельный участок нужно проверить предварительно по всем параметрам.

Росреестр проводит регистрацию перехода права, а не договора купли-продажи.

1.Не регят договор. только переход права- это вам выше уже объяснено.
2. Если вам кажется что это выгодное вложение, и что-то там дорожает- это ваше мнение. переубеждать вас бесполезно.
3. Вам нужно отдавать себе отчет в том, что зем. участок м. б. отчужден по закону, если вы в течение какого-то установл. законом времени не используете его по назначению (ст. 285, 286 ГК РФ).
И вот когда его продадут с торгов, то сколько вам денег вернется- будет ли этот резалт вам выгоден- вы и узнаете.
При том. что зем. налог с кадастр. стоимости зем. участка вы будете платить ежегодно.

Земля не дорожает, это точно, но уже и дешеветь некуда, так что выбор правильный - покупать пока самые низкие цены. И вообще полезно для себя иметь свой кусок земли строить свое жилье.
Кроме выбора участка надо проверить документы и историю, т. к. мошенничества с землей хватает и споров тоже.
Регистрация сделок только в местных отделах Росреестра или МФЦ.
Что касается выбора участков у нас много интересных предложений.

Государственую регистрацию договора купли-продажи отменили еще в 2013 году.
В настоящее время регистрации подлежит только право собственности, возникшее на основании ДКП.
Единственным органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость, является Росреестр.
Заявления на регистрацию права с необходимыми правоустанавливающими документами подаются в МФЦ, оттуда они попадают в Росреестр.
Общий срок регистрации права собственности - 10 рабочих дней. Размер государственной пошлины составляет 350 рублей (если обращается физ лицо за регистрацией ПС на ЗУ с разрешенным использованием под сельхозиспользование, ИЖС, ЛПХ, гаражное строительство и т. п.). Если же РИЗУ иное, то для "физиков" госпошлина 2000 рублей.

эТО ДЕЛО ТОЛЬКО ДЕШЕВЕЕТ ПРИ НЫНЕШНЕМ РЫНКЕ. В РОСРЕЕСТР ТОПАЙ

"...только дорожает." - кто это Вам сказал? Загородка падает и будет падать. Если земля в хорошем месте, то было и будет дорого.
Если Вы такие вопросы задаете, то нанимайте специалиста по проверке участка на юр. чистоту и оформлению сделки.