Жилищное право

Продажа доли в частном доме

Имею 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли дома, находящегося на этом участке в собственности. Межевание земли не делали. Второй собственник был уведомлен о продаже - письмо с уведомлением (получил, но никак не отреагировал). На данный момент имеются документы только о регистрации права. Имею ли я право: 1)продавать долю; 2)дарить долю земли и участка, нужно ли при этом согласие второго собственника? Но НЕ ДЕЛАЯ МЕЖЕВАНИЯ участка.
СС
Светлана Студенкова
163
Отчуждение доли все равно обязат. нотар. форма сделки, поэтому заключайте договор соотв. содерж. сделки- если возмездное отчуждение- купли-продажи (и приложить уведомление)
, если безвозмездное отчуждение, то договор дарения.
Если ваше право собственности зарегено, то объекты стоят на кадастр. учете, непонятно чего у вас нет и почему, нет- возьмите в Росреестре. ГКН, кадастр. паспорт на дом и зем. участок.
нет проблемы никакой.
насче туведомления- не знаем. правильно ли вы уведомили. есть ли у вас надлежащее доказательство уведомления.
Идите к юристу консультироваться по надлеж. уведомлению, или к нотариусу. все равно в нотар. форме отчуждение долей.
Может надо будет еще раз уведомить надлежащ. образом.
А потом уже продавать долю.
---------------
вы можете отчуждать долю- продажа или дарение. Согласие сособственника вам не нужно.
У сособственника есть преимуществ. право выкупа по ст. 250 ГК РФ. и вы просто должны его право соблюсти- его уведомить о продаже в первую очередь. чтобы он мог свое право реализовать. если хоче. если он не реализовал- не купил, или вообще молчит, через мес. продавайте любому постороннему.
Его право соблюдено- его уведомили, не купил- сам дурак, будет жить с новым соседом, который купит.
Екатерина Погудина
Екатерина Погудина
57 336
Лучший ответ
Светлана Студенкова Я зарегистр. в Ростеересте долю дома и земли. Написала письмо - предложение (в свободной форме) с уведомлением. Собственник письмо получил. Был единственный ответ - денег у меня выкупать нет и без межевания все равно ты ничего не сделаешь. Как я поняла правильно, если я найду покупателя, то могу с ним спокойно идти к нотариусу, уже дальше у него продолжать действия с этой долей? Я думаю, если найдётся покупатель, то проще и дешевле все оформить через нотариуса? Меня смущает только " межевание". До этого я думала, что без него не смогу заключить никаких действий ни со вторым собственником, ни с третьим лицом
можете продать и подарить ДОЛЮ В ПРАВЕ, через нотариуса
Дмитрий Сергеевич
Дмитрий Сергеевич
64 306
Вы должны понимать все так, как есть на самом деле, соответственно и писать, задавать вопросы.
Нет никаких долей, ни дома, ни участка. Нет физически. Эти доли виртуальные, воображаемые, это всего навсего звон монет, но не монеты сами по себе.
Должны были написать 1/3 доли в ПРАВЕ. Того и другого. Свои права вы можете продать, не горюйте, без межевания.
Александр Яковищенко
Александр Яковищенко
53 575
Светлана Студенкова С Вашей помощью разобралась. Может что - то и недопонимаю, для этого и задаю здесь вопросы.
Имеешь право.. ( ст. 250,165-1 ГК РФ )..Продать долю в праве.. Но дешевле.. Покупатель разделит..
ВМ
Владимир Мюнц
43 779
Светлана Студенкова На руках только регистрация права. Не тех. паспорта, не кадастра нет. Второй собственник на контакт не идёт, но и выкупать не хочет. Хочу продать за символическую цену, либо же подарить. Что лучше сделать?

Похожие вопросы