Интересный вопрос по поводу купли-продажи ДОЛИ в жилом доме

Хороший вопрос. Право пользования входит в состав права собственности, так что в любом случае пока они будут собственниками- право пользования за ними сохраняется, но на их доли собственности, а никак не на долю ФЛ2, а договор-то именно на продажу его доли. Так что не мудрите. :-)))

Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе проживать в ней или нет! Вас это не должно касаться!

в договоре указываются все кто прописан в этом доме в целом, для этого выдается справка в администрации.
пример:
Настоящим ПРОДАВЕЦ уведомляет ПОКУПАТЕЛЕЙ о том, что на дату подписания настоящего Договора в жилом доме зарегистрированы (ФИО зарегистрированных) , справкой выданной (орган выдавший справку) 18.03.2010 года № ...-это неоемлимая часть нормального договора купли-продажи.

Нормы данной статьи используются в особых случаях, например 1)при обоюдном согласие продавца и покупателя, 2) когда продавец знал о любых прав и притязаний третьих лиц, или не мог не знать 3) и когда жилое помещение передается не по договору купле-продаже, а к примеру по договору ренты с пожизненым содержанием с иждевением. Во всех остальных случаях по обычному договору купли прода указывается, что продавец гарантирует покупателю, что на момент заключения договора дом или доля никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом (запрещением) не состоят и свободны от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых ПРОДАВЕЦ знал или не мог не знать. В случае нарушения этого пукта сделка может быть расторгнута. Если не получиться обоюдно договориться, то тогда в судебном порядке.