Жилищное право
Подскажите я купил квартиру год назад но теперь хочу ее продать,
так как не понравился район, я получается должен платить налог но я не пойму за что если я за сколько брал за столько и продаю то есть получается у меня прибыли нет? Тогда с какой суммы я буду платить? Другой недвижимости у меня нет.
Вы можете продать свою квартиру.
Поскольку она у вас в собственности была менее трех лет, то у вас обязанность подать декларацию о доходе, рассчитать и заплатить НДФЛ.
При продаже существует два вида налог. вычетов:
1.-стандартный- 1 млн. руб.
2. в размере расходов на приобретение проданной квартиры.
У вас есть доки. подтверждающие ваш расходы по приобретению этой квартиры- договор купли-продажи, финдоки (расписка например).
Поэтому вы можете применить любой из этих вычетов, тот кот. Вам выгоднее.
Вычесть из дохода налог. вычет, и с остатка посчитать НДФЛ.
Остаток будет незначительным и соответственно небольшим НДФЛ,
или остаток 0 руб, и НДФЛ 0 Руб.
Все сведения по декларации, НДФЛ при продаже, вычетах при продаже- есть на сайте налоговой.
Поскольку она у вас в собственности была менее трех лет, то у вас обязанность подать декларацию о доходе, рассчитать и заплатить НДФЛ.
При продаже существует два вида налог. вычетов:
1.-стандартный- 1 млн. руб.
2. в размере расходов на приобретение проданной квартиры.
У вас есть доки. подтверждающие ваш расходы по приобретению этой квартиры- договор купли-продажи, финдоки (расписка например).
Поэтому вы можете применить любой из этих вычетов, тот кот. Вам выгоднее.
Вычесть из дохода налог. вычет, и с остатка посчитать НДФЛ.
Остаток будет незначительным и соответственно небольшим НДФЛ,
или остаток 0 руб, и НДФЛ 0 Руб.
Все сведения по декларации, НДФЛ при продаже, вычетах при продаже- есть на сайте налоговой.
Vetal Kondratev
А вот как быть к примеру я купил свою квартиру за 2.2мл руб сделал ремонт частными специалистами без договора { там ладно с этими деньгами за произведенные работы } но материалы к примеру купленные в магазине и есть чеки могут считаться в расходы? А да сейчас ее забирают за 2,6млруб то есть получается у меня прибыль 400 т. руб?
Смотря как декларацию заполните
3 ндфл и нет налога
если продадите за ту же сумму, что и покупали, то налога не будет
Если заявленная стоимость не превышает стоимости покупки, никакого налога платить не придется, т. к. не прибыли
Если вы продаёте за ту же сумму что и купили, то налог будет нулевой т. е. ничего платить не надо будет, но надо будет подать налоговую декларацию.
ст. 220 НК РФ изучайте.. По первой квартире вам возвращается налог даже после ее продажи.. 260 тыс. р. По второй квартире платите налог с суммы, превышающей 1 млн. Про взаимозачет почитайте..
Vetal Kondratev
Изучал но так ни чего и не понял, я покупал за 2,2мл руб вложил денег в ремонт, продаю за 2.6 мл руб и покупаю частный дом за 2.2 мл руб сколько с меня возьмут налог?
Считаю, что при продажи квартиры, нужно в первую очередь обезопасить себя от рисков. Ведь сейчас потерять квартиру и деньги это перспектива любого охотника за быстрой выгодой. Снять эти риски могут только опытные юристы. Не рискуйте. Услуги юристов стоят 35 000 рублей. Вот советую прочесть http://www.ulc.ru/juridicheskie-uslugi/nedvizhimost/otchuzhdenie-nedvizhimosti/juridicheskoe-soprovozhdenie-prodazhi-kvartiry/
Владимир, посмотрите тут http://www.restate.ru/ Лучше советоваться с профессионалами, хотя и тут дают дельные советы))
Похожие вопросы
- купила квартиру месяц назад и сейчас хочу продать ее, мне нужно будет платить 13% гос-ву, т.к. живу менее трех лет?! д
- 2 год назад тетя купила квартир за 4млн. Щас она хочет продать за эту же сумму-4млн. р Попадает ли она на выплату налога?
- Купил квартиру в ипотеку. Объявились родственники бабушки, которая продала эту квартиру ч
- в 2009г купил квартиру за 1800000руб ,если я эту кв. продам в этом году за 2млн. Сколько я буду платить налог?
- если в момент брака была куплена квартира и оформленная на мужа, хотя есть дочь 3-ех лет, была куплена за счсчет родител
- Подскажите мы купили квартиру у застройщика, но не получили еще акт передачи квартиры и св. о праве .Мы можем продать ?
- Купила квартиру месяц назад через агенство недвижимости ТвинСервис, 3 недели назад благополучно въехала. Получила первый
- Подоходный налог за квартиру. Год назад купила квартиру через какое время можно подавать на подоходный налог?
- Здравствуйте! Подскажите пожалуйста... Купили квартиру....
- Купили квартиру. Договорились, что хозяева временно поживут в проданной квартире. Теперь не можем выселить, что делать?