Подскажите по поводу новых законов о налогах, если пенсионер купил дом в 2015 году. И продаст в 2016 за 700 тыс. руб.

Подать декларацию о доходе, рассчитать НДФЛ и заплатить. если есть права применить налог. вычет- заявит его. С учетом вычета рассчитать остаток и с него НДФЛ.
Можно с учетом вычета значительно уменьшить НДФЛ, вплоть до ноля.
Нет такого закона, что если продаешь менее чем за 1 млн., то нет налога. Это придумали дураки.
------
Пенсионер купил не только дом, но и зем. участок, на кот. дом распложен.
Едина в РФ судьба зем. участка и объекта недвижимости на нем расположенного.
За сколько вы купили дом и зем. участок в 15 году?
Можно применить налог. вычет в размере расходов на приобретение (приложить договор и финдоки).
Вся инфа есть по НДФЛ, как декларацию. налог. вычет- на офиц. сайте налоговой.
https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_prned/

смотря какая кадастровая стоимость

Нет никаких новых законов для пенсионеров

Налог Вам платить не придется, т. к. доход от продажи менее 1 млн. руб. налогом не облагается. Однако, декларацию обязательно следует подать до 30 апреля 2017 года. Никаких льгот у пенсионеров при исчислении налога на доходы от продажи недвижимости НЕТ. https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/

Налоговый вычет 1 млн., с остального 13%.

Налог заплатить придется, если он владел недвижимостью менее 3 лет.

Если хорошо помню, роль играет стоимость покупки и ее можно взять как "вычет". Но если точно хотите - у налогового инспектора консультироваться нужно.