Все лето я был на даче в деревне в город вернулся только осенью. За время моего отсутствия в доме было проведено собрание жильцов дома. По итогам собрания была избрана старшая по дому, в каждом подъезде проведён ремонт на первых этажах, установлены камеры видео наблюдения, оборудованы консьержные комнаты и наняты консьержи.
Теперь с меня требуют платить 400 рублей в месяц на за консьержа и обслуживание камер видео наблюдения.
Так как я в собрание не участвовал и не давал своего согласия на все выше заложенное, я отказываюсь платить. Да и моя пенсия по инвалидности не позволяет мне платить 400 рублей каждый месяц.
Каждый месяц моя квартира появляется в списке должников вывешиваемом в подъезде. Также старшая по дому пытается всеми правдами и не правдами заставить меня платить.
Хотелось бы понять должен ли я платить за консьержа и обслуживание камер видео наблюдения или имею законное право не платить? Если я имею законное право не платить то на какой документ я могу сослаться чтобы старшая по дому отстала с от меня раз и на всегда с этой оплатой?
Заранее спасибо всем кто постарается отметить на вопрос.
P.S.: живу я в городе Москве.
Жилищное право
Должен ли я платить за консьержа и обслуживание камер видео наблюдения?
п. 5. ст. 46 ЖК РФ: Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
п. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
п. 6 ст. 46 ЖК РФ: Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
п. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
п. 6 ст. 46 ЖК РФ: Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Консьержу должен платить его работодатель. Вы с ним трудовой договор не подписывали, поэтому ничего не обязаны. Также как и старшей.
Плата за видеонаблюдение должна взиматься согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг.
Плата налом на руки - уголовка. Пишите жалобу на старшую в прокуратуру, налоговую инспекцию и следственный комитет. Разговаривать и объяснять ей что либо - НЕ нужно.
Плата за видеонаблюдение должна взиматься согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг.
Плата налом на руки - уголовка. Пишите жалобу на старшую в прокуратуру, налоговую инспекцию и следственный комитет. Разговаривать и объяснять ей что либо - НЕ нужно.
Людмила Шихалёва
97 753
если собрание решило то теперь вы должник, ждите - отключат свет и т. д.
У Вас ТСЖ? Если да, то являетесь ли Вы его членом?
Ира Джерихова
7 701
Ильнур Юнусов
Управление домом осуществляется государственной управляющей компанией. Об изменении формы управления я нечего не знаю.
вообще то очень интересная и очень сложная тема для обсуждения, в этом вопросе вам помогут люди, которые компетентны в данных вопросах. Тут http://www.cor-net.ru вы сможете найти ответ на любой интересующийся вас вопрос, так как тут работают профессионалы своего дела
Яна Чурова
563
Похожие вопросы
- Должен ли я платить за плановое тех обслуживание газовых приборов, если у меня заключен договор на тех обслуживание
- могу ли я не платить за консьержа?!
- При муниципальной квартире, должна ли я платить ТСЖ?
- должен ли я платить налог с продажи квартиры если, я являюсь собственником 1/2 доли более 10 лет
- Покупаем квартиру, должны ли мы платить за ремонт крыши?
- Должен ли я платить за лифт на 2-ом этаже,если он заблокирован с постройки дома и раньше я не платил???
- Должна ли я платить консьержке если она мне не нужна?
- Должен ли я платить налог с продажи квартиры, если проданная мною квартира не единственное жильё?
- Должна ли я платить за квартиру за ребенка, если он прописан, но не имеет там часть собственности?
- Должна ли я платить за лифт (в который даже ни разу не зашла) , проживая на 1-ом этаже (дверь в мою квартиру находится ср