Жилищное право

Нужно ли разрешение для расширения дверного проёма входной двери в квартире? Подробнее внутри.

Нужно поменять деревянную дверь на металлическую и расширить дверной проём, убрав выступающую часть стены. Размеры куска, который требуется убрать 8х8 см, высота проёма до потолка 250 см. Выступ отмечен красным кружком. Тёмно-серый цвет на рисунке — железобетонные стены, оранжевый — деревянные двери. Нужно ли это согласовывать? И если да, то какой порядок действий (куда обращаться)? Спасибо.
Солнце Шиш
Солнце Шиш
177
Много шума из ничего... Посмотрите, в каком направлении идут панели перекрытия, в подъезде должно быть хорошо видно, никто там натяжных потолков не делал. Если интересующая Вас стена идет вдоль панелей по длине, то она не несущая, так же можете сравнить толщину стены с другими, несущие всегда толще. А если не несущая - просто срезаете перфоратором этот кусочек и ставите свои двери. Никакие интересы соседей при этом Вы не затронете, так что вряд-ли кто-то станет жаловаться, да и УК не будет ходить с рулеткой измерять проемы. Учитывая, что за стенкой лестничная клетка, то несущая вряд ли, а вот разнообразные коммуникации там идут - вентиляционные шахты, всевозможные стояки и т. д., вот на это стоит обратить внимание, что бы ненароком не задеть, а тем более, не разрушить при монтаже.
Олег Руденко
Олег Руденко
83 735
Лучший ответ
Солнце Шиш Никаких коммуникация там нет. За этой стеной туалет, вентиляция там не проходит, проводов там нет. От того, что старые хозяева хлопали входной дверью, этот выступ уже почти раскрошился. А вот по поводу толщины... Она толще, чем стена, разделяющая туалет и коридор. С обратной стороны квартиры к ней примыкают ступеньки подъезда. Они идут впритык вдоль этой стены.
является ли эта стена несущей, можно определить в БТИ. Вот туда и следует обращаться... И не забудьте про управляющую компанию - там тоже есть (должен быть) технический паспорт дома с поэтажными планами, на которых и отмечены несущие стены
Илдар Зубаиров
Илдар Зубаиров
79 406
Солнце Шиш Если, к примеру, она не несущая, что делать дальше?
судя по плану - несущая - не разрешат
Андрей Килячков
Андрей Килячков
95 759
Согласуй.. Чтобы не натворить что-либо и не быть выселенным из квартиры..
Артур Джабраилов
Артур Джабраилов
43 779
обратитесь в БТИ. если они разрешат то можно
Даурен Жарасов
Даурен Жарасов
15 106
можно при условии:
1 пинятия соответствующего решения собственниками помещений дома общим собранием, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ ( учитывая, что указанные железобетонные стены относятся к несущим конструкциям дома, и являются, в силу Правил, утвержденных ПП РФ №491 от 13.08.2006г., общим имуществом многоквартирного дома).
2 учитывая, что данный вид работ является перепланировкой (ст. 25 ЖК РФ), необходимо составить проект перепланировки, согласовать его с соответствующими инстанциями (все подробно указано в ст. 26 ЖК РФ), и приступать к работе....
Shark Т8
Shark Т8
11 305
Солнце Шиш А если ставить дверь так, как есть, его придётся восстанавливать? Просто эта часть стены, является выступом, в котором закреплена деревянная входная дверь. И мало того, что он кривой (от потолка до пола не под прямым углом), так от него ещё и куски бетона местами отвалились. В таком состоянии от прежних владельцев квартира досталась. Если его не срезать с привлечением кучи инстанций и общего собрания жильцов, то придётся восстанавливать так, каким он был?
Согласовывать необходимо, так как требует внесения изменений в планы БТИ. Обращаться необходимо в Жилищную инспекцию:
http://resog.ru/zhilishhnaja-inspekcija
Дмитрий Агафонов
Дмитрий Агафонов
1 077

Похожие вопросы