Может ли собственник выселить несовершеннолетних детей из квартиры?

Ситуация следующая. У родителей, в далекие 90 годы была квартира муниципальная, в деревянном доме. Потом родители выстроили благоустроенную квартиру. В деревянную же прописали мамину сестру с ребенком. Пожили они там полгода и съехали. Но остались там прописаны. Потом квартиру стали приватизировать. Соответственно на женщину и ее сына. Через пару лет мы продаем благоустроенную квартиру и переезжаем в деревяшку. Это было примерно в 1998. Прописываемся я и мама там (папа прописан у своей матери). Проживаем соответственно там с 98 года. Сделали очень много пристроев, хороший ремнот, баня, гараж. В общем, вовремя ничего не сделали (переоформить или хотя бы чтобы сестра от доли отказалась в пользу нас), хотя с сетрой маминой много раз договаривались переписать квартиру обратно на маму. Но потом, у мамы было несколько инсультов, и сейчас она в вегетативном состоянии, инвалид 1 группы. Сестра мамина тоже умерла, не успев ничего сделать (т. е. переписать). Получается единственный собственник-сын у женщины (мой двоюродный брат). Он всю жизнь сидит в тюрьмах, мы его лет так 10 не видели. И вот, он на днях освободился, приходит и говорит что квартиру у нас забирает. Собирается продавать. Он никакого отношения к этой квартире никогда не имел. Жил в ней полгода и все. У нас имеется конечно счета, оплаченные за квартиру, так же некоторые чеки на ремонт. Но страшно-жуть. Получается сейчас в этой квартире прописаны брат-собственник, моя мама- инвалид, я и мои двое детей. 2 и 7 лет. Неужели он действительно может нас выселить? Пытаемся с ним договориться, предлагаем деньги, но он сегодня соглашается, завтра посылает подальше... Как быть, подскажите!