Нужна консультация нотариуса

Формулировка " если остальные собственники откажутся от своего права.. " - устарела.. Не надо добиваться отказа.. Надо уведомить по форме ( Ст. 250,165-1 ГК РФ ) и через месяц продавать.. Теперь и покойнику ( мир его праху) можно напрвить уведомление.. Если наследники не торопятся ( или злонамеренно) , годами не принимают наследство . Пусть потом в суде доказывают, что не верблюды.. Собственником по документам доли остается покойник до юридического переоформления прав собственности.. В выписке из ЕГРП..

Сделки с долями только через нотариуса

Вы сначала покупателя найдите

с документами с очередь

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в нотариальной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Договор купли-продажи может подготовить кто угодно, но удостоверить его должен нотариус. После чего можете самостоятельно или через частных "регистраторов" по доверенности подать документы на регистрацию.

Совет: продажа доли является менее выгодной сделкой нежели если договоритесь с другим (и) собственником (ми) продать квартиру целиком.

- Нотариальное удостоверение обязательно с 02.06.2016 г. п. 1 ст. 42 Федеральный закон N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
- Преимущественное право покупки, ст. 250 Гражданского Кодекса РФ.