Как правильно оформить недвижимость дайте совет

"Если я приобретаю жильё на близкого родственника и регистрирую его на его имя"= Ваш родственник приобретает себе жилье на подаренные ему Вами деньги. и вычет получает тоже он. Вы тут ни при чем

А вы в курсе, что потом этот родственник если продаст вам квартиру ранее чем через 5 лет- заплатит налог? А за 5 лет может случиться всё что угодно. Может он помрет. А наследникам ваши договоренности по барабану.
А если вам подарит и он не ближайший родственник- вы заплатите налог.
Сами себя не перехитрите)

Никак. Никак. Никакие расписки тут не действуют. Он совершенно спокойно может отказаться дарить или продавать вам эту квартиру. Кроме того, как говорил некто Воланд - "люди смертны, причем внезапно смертны." Вы не задумывались о том, что в случае смерти вашего родственника вы можете вообще ничего не получить, поскольку у него могут найтись более близкие наследники? Ничего более безрассудного, чем покупка квартиры на постороннего человека, и придумать нельзя.

оформляйте на себя, иначе возможно все

"Жадность фраера сгубила" - погонитесь за паршивой сотней, потеряете все!!

вот не рекомендовал бы я затевать это дело... выше Вам подробно ответили.. добавить нечего... может случиться так, что сами себя перехитрите.

"Приобретаю жилье на близкого родственника".. Я думала таких дур уже не бывает.. Есть..

Никакая расписка не поможет, она не будет иметь юридической силы. Если родственник откажется переоформить на Ваше имя. Пойдете в суд доказывать, что деньги были Ваши, что Вы просто хотели от государства урвать кусочек за счет налогового вычета. А родственник будет говорить, что Вы сами с доброй души купили ему квартиру. Потому что любите его.
Вопрос доверия ( с Вашей стороны). И очень большого соблазна (со стороны родственника).

К сожалению, тут ничего не придумать, никакая бумажка не даст Вам гарантий.
Только вопрос доверия между Вам и родственником.
Юридически он собственник и перерегистрация права собственности на Вас это исключительно вопрос его доброй воли и порядочности.