Жилищное право
ДКП в пользу третьего лица. Это третье лицо, получающее недвижимость в собственность должно заплатить налог?
Маша Кириллова
52 966
Не совсем понятно, что значит ДКП в пользу третьего лица? Я так понимаю, что от имени покупателя выступает его доверенное лицо либо законный представитель. Никакого налога в этом случае у покупателя не возникает.
А на мой взгляд, этому третьему лицу налог платить НЕ ЗА ЧТО, т. к. никакого НАЛОГООБЛАГАЕМОГО дохода он и НЕ получал!
Ведь передача ему Продавцом недвижимости (оплаченной покупателем-плательщиком) дарением НЕ является.
Доходом в натуральной форме (по ст. 211 НК) для третьего лицо тоже НЕ является, и даже под определение дохода в виде материальной выгоды (ст. 212 НК) так же НЕ попадает!
А раз НЕТ налогооблагаемой базы (четко определенной нормами НК), то и налога быть не может!
Вот, как-то ТАК!
Ведь передача ему Продавцом недвижимости (оплаченной покупателем-плательщиком) дарением НЕ является.
Доходом в натуральной форме (по ст. 211 НК) для третьего лицо тоже НЕ является, и даже под определение дохода в виде материальной выгоды (ст. 212 НК) так же НЕ попадает!
А раз НЕТ налогооблагаемой базы (четко определенной нормами НК), то и налога быть не может!
Вот, как-то ТАК!
Илья Кононов
95 703
Маша Кириллова
Хорошо бы так оно и было. Хотя не понятно как это получить квартиру и не поиметь материальной выгоды?
да
Lena Степных
82 490
Не должно платить налог, если является близким родственником. Будет платить, если не является близким родственником. Для третьего лица это по сути дарение, так как оно не вкладывало личные средства при приобретении недвижимости.
Маша Кириллова
Мне тоже так кажется. А прошло 10 лет. И налог не заплатили...
Илья Кононов
Привет, мил дружочек!
По бытовой сути, для третьего лица это модно и считать дарением, но для налогообложения надо бы его "доход" квалифицировать на "шершавом" языке НК РФ.
И как же этот доход обозвать?
Как доход в натуральной форме, получаемые от физ. лица в порядке ДАРЕНИЯ? Тогда КТО Даритель? Продавец, который деньги за недвижимость ПОЛУЧИЛ?
Или покупатель? Который деньги уплатил, но САМ ничего третьему лицу НЕ передавал - ни недвижимость, ни права СОБСТВЕННОСТИ на эту недвижимость,. т. к. и сам не поимел ни того, ни другого!
Вроде как и НЕТ никакого НАЛОГООБЛАГАЕМОГО дохода!
А значит и налогу не откуда взяться!
По бытовой сути, для третьего лица это модно и считать дарением, но для налогообложения надо бы его "доход" квалифицировать на "шершавом" языке НК РФ.
И как же этот доход обозвать?
Как доход в натуральной форме, получаемые от физ. лица в порядке ДАРЕНИЯ? Тогда КТО Даритель? Продавец, который деньги за недвижимость ПОЛУЧИЛ?
Или покупатель? Который деньги уплатил, но САМ ничего третьему лицу НЕ передавал - ни недвижимость, ни права СОБСТВЕННОСТИ на эту недвижимость,. т. к. и сам не поимел ни того, ни другого!
Вроде как и НЕТ никакого НАЛОГООБЛАГАЕМОГО дохода!
А значит и налогу не откуда взяться!
По логике рассуждений, третье лицо получает доход в виде с тоимости квартиры. Следовательно оно должно заплатить налог с этого дохода. (Мои умозрительные рассуждения). На налог попадает также продавец, если владел продаваемой квартирой менее 3(5) лет.
Айгуль Идрисова
32 588
а, должны ли платить налоги покупатели старых вещей или просто вещей. квартира неиспользуется в предпринимательской деятельности, несдаётся в аренду. за што платить налог. только если пошлину какую-то там. насколько я знаю налог платится только при дарении.
Маша Кириллова
Так и получается две сделки в одной- покупка с одновременным дарением
Похожие вопросы
- Покупка недвижимости в пользу третьего лица без его оглашения.
- Какие последствия могут быть для человека, купившего недвижимость в пользу третьих лиц.
- 3х комнатная квартира в собственности менее 3х лет.хотим продать и купить 2 однокомнатные.какой должны заплатить налог?
- при покупке в москве квартиры за 5000000 сколько я должна заплатить налогов?
- нужна помощь. квартира куплена в пользу третьего лица в браке, нужно ли разрешение супруга на её продажу.
- В квартире жили 7 лет, мы её продали за 2 200 000. Сколько мы должны заплатить налог?
- Какой налог должен заплатить ИП, при продаже своей коммерческой недвижимости, которая оформлена на Физ. лицо.
- Покупка недвижимости в пользу анонимного третьего лица.
- Налог на продажу дачного участка лицом, не вступившем в собственность более 5 лет назад
- Приобретение недвижимости от третьего лица
"Если от имени покупателя выступает его доверенное лицо либо законный представитель", то это самый обычный ДКП, а не в пользу 3-го лица (ст. 430 ГК РФ).
Но в том, что у Покупателя в этом случае НИКАКОГО налога не возникает, Вы полностью ПРАВЫ!
Правда, для возникновения обязанностей по уплате налога 3-им лицом тоже нет никаких оснований. Просто НЕТ объекта налогообложения и, соответственно, налогооблагаемой базы.