как не платить 13,0 % налог при продаже нового дома? в собствен всего 1 год..

оформить дарение, а при этом получить деньги от покупателя

Можно последовать совету Дерезы, но одним договором. И заявить станд. налог, вычет 1 млн по дому и выйти в ноль в остатке и НДФЛ 0 руб. соответственно.
Но что за "всего год в собственности" дом?
Когда имено было зарегено право собственности? в 16 году после 1 января?
Значит надо учитывать ст. 217.1. НК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/
ч. 5 В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются..
Ну если кадастр. стоимость дома с коэфф 0,7 не больше 1 млн, то и хооршо.
Если больше, то налоговая потребует НДФЛ с кадастровой стоимости дом с коэфф. 0,7. сколько бы вы не написали в договоре про выкуп. стоимость дома.
.

никак - налог с большей суммы - договор или кадастр

сделать 2 договора: на землю и на дом
дом оценить в 1 млн, все остальное - земля

Не продавать дороже.

здесь наверное только уменьшение продажной стоимости до минимума (при согласии покупателя), потому что и при дарении не близким родственникам платится налог