Здравствуйте! Помогите пожалуйста решить проблему.
У нас в семье сложилась такая ситуация. Была передача денег, прикрытая договором дарения. Договор дарения был составлен в связи семейными трудностями.
Передача денег была подтверждена распиской. Никем заверена не была. Просто расписка. При чем расписка есть только у него.
Доля была моя. Сейчас этому человеку принадлежит 1/3 квартиры. Квартира двухкомнатная. Остальные 2 доли моей маме и сестре. Он угрожает что сдаст в аренду свою долю совершенно незнакомому нам человеку. По мимо того, что он хочет пользоваться долей, он еще и просит за нее деньги.
Доля ему была дана как бы под залог (на словах), без права пользования. Но если он начинает ей пользоваться, то мы ему ничего не должны.
А сейчас он хочет ее сдавать в аренду человеку, так еще и деньги за нее получить от нас.
Сделка вступила в силу 12.12.2013 года. С того момента у меня появилось 2-е детей на иждивении.
Одному (сыну) 2,5 лет, другому (дочке) 5 месяцев будет 13 февраля.
У меня образовались такие вопросы.
1).Сколько по времени действительна такая расписка?
2).Имеет ли эта расписка какое-то значение?
3).Могу ли я отменить договор дарения в связи с рождением 2-х детей?
4).Возможно ли вообще хоть как-то вернуть свою долю?
Жилищное право
Нужна консультация юриста по квартирному вопросу.
В соответствии со ст. 578 ч. 2 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Евгений Ёлгин
Саша Фрид твой ответ не из той оперы. Доля в квартире представляет собой имущественную ценность. Нет угрозы ее утраты.
п. 4 - договор дарения отменить нельзя
п. 1 - сдать в аренду свою долю просто невозможно (ст. 247 ГК РФ)
п. 2 - расписка имеет такое значение, но для точного ответа следует знать содержание этой расписки
все остальное - зависит от Ваших намерений
п. 1 - сдать в аренду свою долю просто невозможно (ст. 247 ГК РФ)
п. 2 - расписка имеет такое значение, но для точного ответа следует знать содержание этой расписки
все остальное - зависит от Ваших намерений
??????? ??????????
51 090
При чем тут ваши дети-то? Вы полагаете, что рождение детей разрешает вам нарушать все законы? Вы подарили свою долю в квартире в здравом уме? Сделка состоялась. Теперь этот человек может пользоваться вашей квартирой, жить в ней. а вот пустить квартирантов без согласия других собственников не может. Выкупайте у него долю, пока он ее тоже не "подарил" какой-нибудь дружной цыганской семье.
Alekcey Darlin
84 356
Если договор оформлен по всем правилам в РОСРЕЕСТРЕ, то права на долю вам просто так не вернуть. Выкупайте, если он согласится.
Светлана Евсевлеева
98 147
Хотите долю обратно себе в собственность- покупайте у сособственника его долю.
Про остальное Вам пояснили выше в др. ответах.
расписку в 2 экз составляют- это вам на будущее.
Сожержание нам неизвестно. с ваших слов не установить ничего.
Но за что деньги Вам переданы в расписке не указано, насколько можно понять.
байду подписываете себе на горе. такимм как вы вообще нельзя совершать юридич. значимых действий без предырит. консультации с юристом и без юрид. поддержки.
Эдак, ваш сособственник заявит, что вот деньги вам давал в долг и будет взыскивать реш. суда, с него станется, раз вы такие лохи.
Еще пугаетесь "арендой доли человеку"
Человеку- договор найма и жилого помещения, а не доли в праве.
А если жилое помещ. в долевой собственности, то только с согласия всех сособственников распоряжение.
Про остальное Вам пояснили выше в др. ответах.
расписку в 2 экз составляют- это вам на будущее.
Сожержание нам неизвестно. с ваших слов не установить ничего.
Но за что деньги Вам переданы в расписке не указано, насколько можно понять.
байду подписываете себе на горе. такимм как вы вообще нельзя совершать юридич. значимых действий без предырит. консультации с юристом и без юрид. поддержки.
Эдак, ваш сособственник заявит, что вот деньги вам давал в долг и будет взыскивать реш. суда, с него станется, раз вы такие лохи.
Еще пугаетесь "арендой доли человеку"
Человеку- договор найма и жилого помещения, а не доли в праве.
А если жилое помещ. в долевой собственности, то только с согласия всех сособственников распоряжение.
Ирина Юрьевна
58 083
Если вместо договора дарения доли была оформлена расписка, то это не договор вовсе. Зарегистрирована ли эта доля на этого человека. Сомневаюсь.
Евгений Ёлгин
97 631
можно признать дарение мнимым, но сначала вернуть деньги
Катерина Шарова
Он давал 150 000,а хочет 800 000.Типа мол я тут не жил и за это натекли %.
Если Вы говорите о договоре дарения квартиры, то здесь нужно понимать, что это заключение договора между двумя лицами, которые с ним обратились в Росреестр для регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
Расписка - это не лекарство, а потому срока годности не имеет. А действительна всегда. Расписка лишь подтверждает факт передачи денег от одного лица другому. Долю можете вернуть по обоюдной договоренности. Если для реализации этого расчитываете на закон, то стоит понимать, что от Вас потребуется вернуть эти деньги. От количества детей это не зависит. Квартира в долевой собственности, а потому сдать в наем возможно только с согласия всех собственников. Порядок отмены дарения определен ст. 578 ГК РФ. Но, Ваши обстоятельства под действие этого закона не попадают. Но, вот Ваши родственники, собственники остальных долей, могут оспорить это дарение, в виду того, что им фактически была прикрыта сделка купли-продажи, а потому нарушены их права, гарантированные ст. 250 ГК РФ. Но, повторюсь, полученные Вами деньги придется вернуть.
Расписка - это не лекарство, а потому срока годности не имеет. А действительна всегда. Расписка лишь подтверждает факт передачи денег от одного лица другому. Долю можете вернуть по обоюдной договоренности. Если для реализации этого расчитываете на закон, то стоит понимать, что от Вас потребуется вернуть эти деньги. От количества детей это не зависит. Квартира в долевой собственности, а потому сдать в наем возможно только с согласия всех собственников. Порядок отмены дарения определен ст. 578 ГК РФ. Но, Ваши обстоятельства под действие этого закона не попадают. Но, вот Ваши родственники, собственники остальных долей, могут оспорить это дарение, в виду того, что им фактически была прикрыта сделка купли-продажи, а потому нарушены их права, гарантированные ст. 250 ГК РФ. Но, повторюсь, полученные Вами деньги придется вернуть.
Катерина Шарова
Я собираюсь вернуть эти деньги, но только столько, сколько он давал (150 тыс. руб). Он же просит 800 тыс. руб.
"3).Могу ли я отменить договор дарения в связи с рождением 2-х детей? "
НЕ МОЖЕТЕ.
Что у вас там в расписке, знаете только вы и экстрасенсы
4).Возможно ли вообще хоть как-то вернуть свою долю?
ТОЛЬКО ПО ЖЕЛАНИЮ СОБСТВЕННИКА ДОЛИ
НЕ МОЖЕТЕ.
Что у вас там в расписке, знаете только вы и экстрасенсы
4).Возможно ли вообще хоть как-то вернуть свою долю?
ТОЛЬКО ПО ЖЕЛАНИЮ СОБСТВЕННИКА ДОЛИ
Елена Шульгина
19 287
Если что, можете получить бесплатную консультацию от юриста на этом сатйе - http://pglegal.ru/, мне там тоже помогли.
Лера Богатова
530
Похожие вопросы
- нужна помощь юриста по квартирному вопросу
- нужна консультация юриста по жилищному вопросу.ситуация сложная
- Квартирный вопрос юристам. Очень нужна консультация юриста.
- квартирный вопрос(нужна консультация юриста)
- Нужна консультация ЮРИСТА!!!!
- Господа и Дамы юристы и адвокаты! Нужна помощь по жилищному-квартирному вопросу! см. ниже?
- Нужна консультация юриста или хорошо знающего человека по данному вопросу
- Cколько стоит консультация юриста по жилищным вопросам?
- Очень нужна консультация юриста по конкретному случаю(жилищный вопрос)! Помогите!
- очень нужна консультация юриста по вопросу составления брачного договора или просто раздела имущества.