Сколько должно заплатить агенту по недвижимости? Каковы правила?

Вам нужно подать объявление о продаже участка- описать внятно предмет и цену указать, и свои контакты.
Сам будете возить интересующихся показывать объект и доки по нему.
Объяву дать в местных СМИ по недвижимости печатных, если есть, в электронных- в инете.
Можно и на самом участке и вокруг развесить объявления о продаже. Соседи увидят, знакомым могут рассказать, а может кто и из соседей по участку захочет купить.
Полагаю, вы собственник участка и кадастр. паспорт имеется и межевание есть? И свидет. о праве собственности.
Ну выписку еще из ЕГРН по участку- там актуал. сведения кто собственник в н. в. и нет ли ареста, обременений.
Остается договор купли-продажи.
Пойдете с покупателем к юристу с паспортами и доками по объекту.
Юрист вам составит и оформит договор, внеся туда персонал. данные сторон и индивидуализирующее описание объекта- по представленным вами докам, потом стороны- покупатель и продавце заключат договор- подпишут его.
Нотариал. форма для продажи зем. участка не предусмотрена обязательная, так что можно и в простой письменной форме у юриста составить договор, юристу заплатите несколько тыс. руб. за эту услугу.
Потом пойдете в управление Росрестра или МФЦ с покупателем, договором, паспортами- подавать заяву о регистрации перехода права собственности на покуателя.
Госпошлину платит покупатель.

Все от жадности агента зависит.... На мой взгляд максимум тысяч 30, ито, если она действительно найдет покупателя а то порой берут деньги и на этом все... ну для вида приводят 2-3 псевдопокупателей

Продавайте самостоятельно, без агентов.
Они только организовывают рекламу, а это и самостоятельно можно сделать закинув объявление на авито и в пару бесплатных газет.

Какие 10-15%, Вы о чём? Цену определяет собственник, дальше уже проблема риэлтора, интересно ли ему продавать такой объект за такую цену или нет. Вот что сверх названной собственником цены - то и есть комиссия агента. То есть, цена по договору минус названная Вами цена. Средняя комиссия нормального агента - 75-150 т. р., независимо от цены объекта.

Уточните, пожалуйста, на этом сайте http://vashrealtor.su/, мы здесь пользовались услугами риэлтора-юриста.

Спасибо за консультации.