Представим ситуацию. Я пенсионер по возрасту и проживаю с мамой в её квартире. Эта квартира завещана мне. Обязан ли я платить налог после принятия наследства, если решу продать квартиру ранее 5-ти лет владения?
Прикольно, что разные юристы, на разных сайтах отвечают по-разному. Одни уверены, что надо платить, другие также уверены, что инвалиды 1-2 гр и пенсионеры по возрасту имеют льготы. Третьи увязывают освобождение от налога с фактом совместного проживания с наследодателем.
Так как же на самом деле?
Жилищное право
Налог на наследство.
Давайте будем говорить как юристы. Налог на наследство Вы платить не будете, в виду его отмены в давние времена. Если под налогом Вы понимаете нотариальный сбор, который взымается за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство, то Вы и от него освобождены, поскольку являетесь ребенком наследодателя и на момент открытия наследства, проживали в наследственной квартире. Однако, нотариусу, его клеркам придется заплатить за технические услуги, что порядка 3-х тыс. р. Если же у Вас содержался вопрос об обязанности по уплате НДФЛ с продажи квартиры, которая была в Вашей собственности менее 5-ти лет, и права собственности на которую получили в результате наследования, то НДФЛ платить обязаны.
Налога на нследство нет в РФ в н. в.
Но есть госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство, и есть льготы по ней.
Госпошлина нотар. при наследовании:
п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
----------
При этом, "От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий (по. п. 2 ст. 333.38 НК РФ)
и
физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;" (по п. 5 ст. 333.38 НК РФ).
пр. льготы http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/8f97b71d9f49e21d1aa2606a413e4c9068fe7014/
---------
Таким образом, если квартира входит в наследств. массу, и вы в этой квартире вместе с наследодателм проживали до его смерти и там же проживаете после его смерти (подтвержд. регистр. по мету жительства), - вы будете освобождены от госпошлины по квартире.
По др. имуществу, входящему в наследств. массу, будете платить по п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, если нет 50% льготы как у инвалида по. п. 2 ст. 333.38 НК РФ). ну и за деньги (вклады. депозиты ) тоже льгота по госпошлине - освобождение у всех.
Для пенсионеров нет льгот по нотар. госпошлине при наследовании.
-------------
При последующей продаже квартиры, если она у вас будет менее трех лет в собственности (отсчет не с даты регистр. права собственности. а с даты открытия наследства), у вас будет обязанность подать декларацию о доходе, рассчитать и заплатить НДФЛ.
Можете применить стандартный налог. вычет при продаже 1 млн руб, и с остатка с учетом этого вычета посчитать НДФЛ и заплатить.
------------
Есть еще и налог на имущество физлиц- на жилое помещение (от кадастровой стоимости). и его платят ежегодно на оснооании уведомления из налоговой, и есть льготы как раз у пенсионеров по возрасту и инвалидов (и у некот. др. категорий).
Вы можете уведомить налоговую о наличи у вас такой льготы, когда станете собственником унаследованной квартиры https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/privilege/
---------
Резюме:
вы что-то почитали, и у вас каша в голове из обязанностей и льгот
по госпошлине при наследовании,
НДФЛ при продаже недвижимости
и налогу на имущество физлиц.
-----------------
Т. е на самом деле не так, как в действительности. :)
Но есть госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство, и есть льготы по ней.
Госпошлина нотар. при наследовании:
п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
----------
При этом, "От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий (по. п. 2 ст. 333.38 НК РФ)
и
физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;" (по п. 5 ст. 333.38 НК РФ).
пр. льготы http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/8f97b71d9f49e21d1aa2606a413e4c9068fe7014/
---------
Таким образом, если квартира входит в наследств. массу, и вы в этой квартире вместе с наследодателм проживали до его смерти и там же проживаете после его смерти (подтвержд. регистр. по мету жительства), - вы будете освобождены от госпошлины по квартире.
По др. имуществу, входящему в наследств. массу, будете платить по п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, если нет 50% льготы как у инвалида по. п. 2 ст. 333.38 НК РФ). ну и за деньги (вклады. депозиты ) тоже льгота по госпошлине - освобождение у всех.
Для пенсионеров нет льгот по нотар. госпошлине при наследовании.
-------------
При последующей продаже квартиры, если она у вас будет менее трех лет в собственности (отсчет не с даты регистр. права собственности. а с даты открытия наследства), у вас будет обязанность подать декларацию о доходе, рассчитать и заплатить НДФЛ.
Можете применить стандартный налог. вычет при продаже 1 млн руб, и с остатка с учетом этого вычета посчитать НДФЛ и заплатить.
------------
Есть еще и налог на имущество физлиц- на жилое помещение (от кадастровой стоимости). и его платят ежегодно на оснооании уведомления из налоговой, и есть льготы как раз у пенсионеров по возрасту и инвалидов (и у некот. др. категорий).
Вы можете уведомить налоговую о наличи у вас такой льготы, когда станете собственником унаследованной квартиры https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/privilege/
---------
Резюме:
вы что-то почитали, и у вас каша в голове из обязанностей и льгот
по госпошлине при наследовании,
НДФЛ при продаже недвижимости
и налогу на имущество физлиц.
-----------------
Т. е на самом деле не так, как в действительности. :)
налога на наследство в России нет
у нотариуса заплатите госпошлину
она меньше, если вы проживали вместе с наследодателем
налог на доходы возникает при продаже квартиры
у нотариуса заплатите госпошлину
она меньше, если вы проживали вместе с наследодателем
налог на доходы возникает при продаже квартиры
3 года по безвозмездым сделкам остались.. Точнее № 382 - ФЗ смотри..
Похожие вопросы
- Сколько придётся потратить денег что бы заплатить налог на наследство?
- Я проживал с мамой по одному адресу, а квартира-предмет наследства, по другому. Буду я платить налог на наследство?
- Не подскажете как лучше переоформить квартиру на себя,чтобы меньше был налог...Дарение,наследство или купля-продажа...
- Будет ли налог на наследство которое я получу от отца, если я прописана и проживала с ним до конца его дней?
- Скажите пож-та нужно ли платить налог с наследства полученного в 2005 году?
- Регистрация внучки в квартире у бабушки, завещанной дочери, после смерти бабули позволит не платить налог на наследство?
- Нужно ли платить налог с продажи доли квартиры, полученной по наследству?
- Налог при продаже недвижимости полученной по наследству (вопрос внутри).
- Продажа квартиры по наследству, налог
- при вступлении в наследство по дарственной какой налог надо заплатить и в каком размере?
Налог может не уплачиваться в том случае, если продажа квартиры по наследству проводилась физическим лицом, попадающим под категорию граждан, которые имеют налоговые льготы. К ним относятся:
инвалиды 1-й и 2-й группы;
инвалиды с детства;
пенсионеры
Единственным условием является своевременное предоставление заявления и документов, подтверждающих право на льготу, в территориальный налоговый орган.
Источник: http://www.gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/Prodazha-kvartiry-poluchennoj-po-nasledstvu.html