Жилищное право

Какие документы надо дляпродажи квартиры у натариуса чтоб доли заверить ?

Можете перечислить какие надо? Кто заверял доли ?
Яна Рубец
Яна Рубец
185
Не заверяют доли.
При отчуждении доли (долей всеми собственниками оновременно), обязательна нотариальная форма договора.
Если продаете долю, значит договор купли-продажи доли надо заключать в нотар. форме.
Если продаете долю сособственнику, т. е. ч гражданину, кот. в этойже квартире имеет тоже долю в собственности, как и вы,
то идете с ним к нотариусу,
берете свои паспорта,
вы (продавец) - берете правоустанавливающий документ (договор передачи, дарения, купли-продажи, мены, ренты, свидет. о праве на наследство) и правоподтверждающий (свидетельство о праве собственности).
И просите нотариуса оформить договор, чтобы время не отнимать у нотариуса, заранее стороны согласуют выкуп. цену, сроки и порядок исполнения обязательств (передача доли и денег). еще какие-то условия.
Нотариус в образец договора внесет персонал. данные сторон, индивидуализирующее описание объекта недвижимости, ваши согласованные условия, потом даст вам прочитать договор и проверить, потом распечатает в нужном кол-ве экз. прошьет, даст вам на подпись и заверит.
Вполне возможно, что нотариус пригласит вас в др. день считывать договор и заключать.
------
Если продаете долю постороннему лицу, то придется сначала сособственников, имеющих по ст. 250 ГК РФ преимущественное право выкупа уведомть о родаже доли с ее описанием и указанием цены. лучше. если уведомит нотариус по вашей просьбе. к этому же нотариусу потом и пойдете заключть договор либо с сособственником, желающим купить, либо с посторонним покупателем, если сособственники не купят или не ответя в течение месяца.
Может понадобиться согласие опеки на продажу, если продавец несоверш. или недееспособный, и конечно должен приходить на заключение договора законный представитель- родитель или опекун/попечитель, с паспортами, доками что родитель или опекун. Для несоверш. - свидет. о рождении.
Может понадобиться нотариал. согласие супруга продавца на отчуждение, если продавец в браке и это может быть совместно нажитое в браке имущество.
Нотариус не вправе требовать от продавца выписку из ЕГРН, вообще любые сведения из ЕГРН, обязан сам запросить, если нужно для осуществл. нотариал. действия - так по ст. 47.1 4462-1-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/25ff7d637ecd0dde78e908e5b4fe3dc634d70a11/
И запросит, мало ли... может обременение или арест.
Поэтому в первый же день обращения вряд ли в нотар. форме заключите договор, с учетом запроса в ЕГРН и подготовки договора.
Андрей Пичуганов
Андрей Пичуганов
78 350
Лучший ответ
Яна Рубец Вася вот не хотелось бы светить договор купли продажи... Ну есть причины. Как выкрутится чтоб без него ???В егрп там все чисто.
Просто тут суть в том что у меня нет документов чеков что я переводила за квартиру ну нет документов что я расчиталась за нее. Это нотариус не попросит ???
Правоустанавливающие и правоподтверждающие на жилое помещение, паспорта участников сделки.
Buravcev_2012
Buravcev_2012
90 969
Яна Рубец Надо нести договор купли продажи на каком основании получена куплена квартира ?
Выписку из ЕГРН..
Julia Julia
Julia Julia
43 779
Яна Рубец Мила, а больше ничего они не проверяют??? Только выписку ???Просто у меня нет документа такого как я расчеты производила за квартиру ну когда покупала. Я за нее в руки отдавала деньги лично. И нет подтверждения такого. Чеков нет. Нотариус не попросит это ?
1. Правоустанвливающий документ,
2. Правоподтверждающий (если есть),
3. справка с места жительства и выписка из домовой книги,
4. паспорта сторон сделки.
Могут потребоваться иные документы, в зависимости от ситуации. Например, согласие супруга, доверенность
Выписку из ЕГРН нотариус запрашивает сам.
Г*
Гульшат ********
32 588
Buravcev_2012 Не нужна нотариусу никакая выписка из домовой книги и справка с места жительства тоже.