Если жилая квартира (по документам тоже), тариф по электричеству как для жилых помещений, используется под офис,

1. Это жилое помещение, значит тариф как для жилых.
2. ЖК РФ, Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
ч. 2 Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/d9eeb3e460eeed8f5d8a7c3da0cbe6206116bd8f/
т. е не возбраняется, если
"Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти." (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).
Т. е вы не обязаны переводить в нежилое (а может и невозможно это), но использовать жилое таким образом можете по ст. 17 ЖК РФ.
------------------
Кто несогласен,
может обратиться в суд и там буровить про пределы пользования, запрещать вам решением суда так использовать, или обязывать переводить в нежилое. :)
Суд решит.
-----------
Раз жилое помещение, то обязанность по оплате комм. услуг по ст. 157ЖК РФ
ч. 1 размер платы за коммунальные услуги http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/99ef02705a98caca257e340e12f070da51e7461a/
- ссылка на 354-ПП- Правила предоставления комм. услуг
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/
и на
ПРАВИЛА, ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ИЛИ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ДОГОВОРОВ С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_126289/5cf969351483ee29a815e8bfd3bcd36fa1aa1aa4/#dst100028
Вот в соотв. с этим двумя НПА и надо действовать.
----------
У вас прямой договор с ресурсопоставл. орг-ей, или договор УК с ней?
Вы платите так или иначе по договору.
Договор действующий.
И обязательства исполняете в срок, задолженности нет.
Они вам типо оферту- договор с др. условиями предлагают заключить, тариф... типо давайте вы будете не как пчела в улье, а медведь в берлоге и поэтому....
Вы вправе отказаться. Исполнять будете и далее действующий договор.
Они имеют право обратиться в суд с понуждением о заключении договора, если у них есть основания, и вы обязаны такой договор заключить по закону. Вряд ли они пойдут в суд.
И если суд обяжет вас заключить договор, то вы конечно исполните решение суда.
----------
Отключат если- немедленно жалобу в прокуратуру, жилинспекцию.

Правы