Как определить стоимость одной доли в доме по кадастровой справке?

Валерий, стоимость дома нужно умножить на 49 и разделить на 198 - таким образом получаем: 310 244, 46 - стоимость Вашей доли. Одаряемому, если он не является Вашим близким родственником придется заплатить: 310 244, 46 *13% =40 331, 78 - в случае, если он - резидент, но если он не резидент, тогда 310 244, 46 *30% =93 073,94. За подробной информацией можете обращаться к нам http://нужен-юрист.москва Всего Вам доброго!

Кому оплатить? Нотариусу? Налогов?

Вам -дарителю. ничего не заплатит одаряемый, ибо дарение- безвозмездное отчуждение.
Одаряемый заплатит НДФЛ в бюджет 13% как посчитано вам выше.
Ну и еще платить будете нотариусу за нотар. форму договора отчуждения доли по НК РФ госпошлину с кадастр. стоимости доли, и за правовую и техработу.
------------
т. е один юрист вам посчитать НДФЛ одаряемого при дарении с кадастров. стоимости, раз вы не близкие родственники.
Нотариус вам посчитал госпошлину за нотар. форму договора с кадастр. стоимости.
Это разные вещи, но обязател. в вашем случае.
А что там третий посчитал- ХЗ,
может третий вам посчитал и НДФЛ и госпошлину за нотар. форму не с кадастровой стоимости. а с оценочной. потому что вы оценочную ему принесли.
А может еще что....

Вам одаряемый не должен платить - дарение сделка безвозмездная! Он должен платить налог государству если не близкий родственник

Дарение - безвозмездная сделка.. Дурак будет, если хоть 1 рубль заплатит - сразу сделка будет признана притворной.. См. ст. 572 ГК РФ..