Жилищное право
Как выделить долю в доме? И как рассчитать метры?
1.Итак недавно приобрёл долю в доме 49/198 площадь дома 57,8 кв м, кроме меня в доме есть ещё собственники долей у одного 1/8,у второго тоже 1/8,у третьего 3/22 вопрос как подсчитать сколько у меня квадратных метров? 2. Доли не выделены но я живу где жил хозяин, часть разделена, отдельный вход, отдельный котёл, газ, стена. Недавно начали появляться собственники других долей и говорят что у меня больше квадратных метров и что они как и я имеют право жить в этой половине? Люди там никогда ничего не делали всё делал человек который продал долю, я тоже уже провёл воду, сделал ремонт, КАК ВЫДЕЛИТЬ МНЕ ЭТУ ЧАСТЬ, ОСТАЛЬНЫЕ СОБСТВЕННИКИ БУДУТ ПРОТИВ??? С чего начать? Какие документы нужны в суд?
ваша доля соответствует 14,30 м.
у двух сособственников, у кот. по 1/8 доле, их доли соотв. по 7,22м
тот. у кого 3/22 - 7,88м
Итого получается 36,62 м, а не 57,8 м.
Значит есть еще у кого то доля в собственности.
-------------------
Выделить долю в натуре можно, если есть техническая возможность, отд. вход, и вспомогат. помещения.
Что сильно вряд ли, при размере вашей доли. Но раз вы утверждаете. что есть отд. вход и пр., то обращ. к юристу для подготовки доков и действий по выделению вашей доли в натуре.
Будет суд.
у двух сособственников, у кот. по 1/8 доле, их доли соотв. по 7,22м
тот. у кого 3/22 - 7,88м
Итого получается 36,62 м, а не 57,8 м.
Значит есть еще у кого то доля в собственности.
-------------------
Выделить долю в натуре можно, если есть техническая возможность, отд. вход, и вспомогат. помещения.
Что сильно вряд ли, при размере вашей доли. Но раз вы утверждаете. что есть отд. вход и пр., то обращ. к юристу для подготовки доков и действий по выделению вашей доли в натуре.
Будет суд.
ст. 252 ГК РФ
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Igor Aparin
Спасибо а какие документы нужны в суд? С чего начать?
Если доли не выделены - Все сособственники ( в том числе и Вы) могут пользоваться всем домом полностью. Попробуйте договориться. Тогда суд не нужен - пойдёте к нотариусу и ТАМ определите порядок пользования нотариальным соглашением.
Igor Aparin
Доброе утро .А как выделить долю если собственники других долей против что у меня такая часть. Я им предлагал мирным путём.
а если доля мала но иного жилья нет а выплата компенсации тоже незначительна и несовершеннолетний ребенок имеется, то выгонят на улицу все равно с несовершеннолетней?
Похожие вопросы
- Как правильно выделить долю на дом?
- Выделить долю жилого дома через суд.
- Какие документы нужны для обращения в суд, хочу выделить долю частного дома в натуре.
- как выделить долю в частном доме?
- Нужно ли разрешение опеки на продажу кв. (там доли у детей), если купить отдельно 2ком. кв и выделить доли там?
- Как выделить доли- Договор дарения несовершеннолетним
- можно ли выделить доли в квартире?
- Опека требует выделить долю у любых родственников в квартире и после этого даст добро на продажу законно ли это?
- суд присудил 1,12 доли в частном доме.Как на деле выделить долю и сделать отдельно док-ты на долю. И налог чтоб платить
- Как выделить доли в натуре в 2х.ком.квартире?