Как правильно выделить долю на дом?

долю выделять не надо.

вы должны сначала на плане дома нанести предстоящие переделки: второй вход, кухню, разводку воды, газа (если они есть), как вы разделите проводку и установите счетчики, выстроите внутреннюю стену, решите вопрос с отоплением. И все это согласуете с соседями и БТИ. Потом в суд с иском о выделении долей в натуре.
ИМХО проще продать долю соседям, чем огород городить.

Даже если не любите соседей-они имеют право преимущественной покупки.

Просто подарите свою долю (за деньги разумеется) кому хотите (для этого согласия соседей не требуется) . Если не переводить деньги через банк, сделку оспорить практически не возможно....

Вы имеете право выделить свою долю в натуре. Это происходит в судебном порядке. Назначается экспертиза, которую будет необходимо оплатить, которая определяет, возможен ли такой выдел.
Если выдел возможен, то вам надо будет провести некоторые работы, чтобы выдел фактически состоялся. Скорее всего это будут: работы по капитальному ремонту дома, оборудование отдельного входа в вашу часть, устройство независимых инженерных коммуникаций.
После этого, свою выделенную часть вы сможете уже продавать кому угодно, поскольку долевая собственность на весь дом у вас прекратиться.
Однако, все это очень затратно и нужно ли вам?

преимущественное право покупки никто не отменял.. . разве что сможете запутать суд так, что он об этом забудет)))