Дом на 2х сотках в черте города

ГрК РФ, Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/312302f37ac9299771d2bf4f9b4bb797fb476948/
------------
Вам нужно в вашем городе узнать, что там по местному НПА о предел. допустимых размерх зем. участков при их разделе, для строительства индивидуального жилого дома.
Но сдется мне, что рзмежевать так., чтобы дом на 4 сотках и отдельно 2 сотки, даже если предел. допустимые сотки возможны у вас в регионе, не удастся для последующ. строит. жилого дома, ибо есть еще и нормативы по отступам.
-----
Так что ограничьтесь ответом Марины Александровны.
------
Или продайте сособственникам свою долю,
и на эти деньги. с добвлением собстенных и/или заемных,
купите дом с участком себе,
или участок под ИЖС и стройте себе дом.

у вас скорее всего доля в праве.. то есть вы все наследники имеете право пользоваться всем домом и всем участком 6 соток, а не кв. м.

Вы не получите разрешение при таком маленьком участке.

У вас в данный момент доли в праве, а не метры и сотки. Чтобы поставить забор надо выделить доли в натуре. Чтобы выделить доли в натуре участок надо разделить либо соглашением сторон, либо в суде, проведя землеустроительную экспертизу. Чтобы выделить в натуре долю в доме-надо, чтобы была техническая возможность сделать вам отдельный вход, кухню, санузел ( если он есть в доме), не говоря уже об отдельной комнате. Так вот, в домах не всегда это бывает возможным, тем более учитывая микроскопическую площадь вашего дома. И не всегда бывает возможность выделить в натуре 2 сотки, у вас может иметься местное законодательство, которое может запрещать дробить участки на такие мелкие куски. Так что сначала надо проконсультироваться с кадастровым инженером, а потом уже решать с чем обращаться в суд, с иском о выделе долей в натуре или с иском об определении порядка пользования..

Последовательность несколько не та. Вы сначала идете в администрацию и там выясняете, можно ли Ваши 2 сотки выделить в отдельный участок, есть ли возможность провести коммуникации, сделать отдельный вход и т. д. И если ответ будет "да", то тогда идете в суд, требуете выделить Ваши 2 сотки согласно плану (который согласован с администрацией). Если суд согласится, то уже в решением суда строите забор и получаете новый адрес.

интересно конечно каким размером дом будет.. кукольный?

если не договоритесь о разделе, то в суде сможете ТОЛЬКО требовать дальше, суд не сможет заключить соглашение вместо участников долевой собственности.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a603adb7efcd233a4d201daf314a50aacc4689a7/