долги прежнего квартиросъемщика

1. Долг за капремонт придется оплатить.
2. Нужно знать, вписаны ли показания приборов учета в передаточный акт.
3. Платить за отопление и текущее содержание с момента возникновения права собственности.

Во-первых, не прежнего квартиросъёмщика, а прежнего владельца.
Во-вторых, важно что в договоре купли-продажи по поводу долгов написано. Если ничего - то долги остаются за старым владельцем. А сын начинает оплачивать с момента регистрации прав на квартиру. А долги - это проблема прежнего владельца, пусть с ним УК и прочие поставщики услуг судятся, хоть до псинения.
Если же в ДКП прописано, что новый владелец оплачивает долги (в этом случае, стоимость квартиры снижается на сумму долга), то, ебстественно, сын должен эти долги погасить.

" или при выписывании (снятии с учета в жэке) не должны были выписывать прежних владельцев, пока не погасят долги" - никаким боком долги не лежат к процедуре снятия с регистрации. Иначе, хрень бы полная была - сын квартиру купил, а прежние владельцы там преспокойно проживают :-)))

Пусть УК требует погашение долгов с прежнего хозяина. Вы не обязаны это оплачивать.

видно съэкономили на агенстве.. где сотрудник при сделке проверил бы чистоту сделки.

купил квартиру и купил долги.. платить

Обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности, так что пусть ваш сын сходит в УК с копией выписки из ЕГРН, из которой видна дата регистрации его права. Долги по ЖКУ остаются на потребителе.
С долгом по взносам за капремонт сложнее - они числятся за квартирой, и от них никак не отбиться, придется платить.

риэлтор должен быть предоставить справку, за все эти дела им и платят

ДКП в простой письменной форме провели в МФЦ? Или у нотариуса, который не пропустил бы.. Или обратил внимание.. Где-как схвачено местных риэлторов..

запомни раз и навсегда.. никто ничего тебе не обязан.. не проверил сам - не жалуйся.. а по сути, перед продажей берется справка в каждой коммунальной службе, что долгов нет.. не проверили наличие этих справок - ваши проблемы.. выпиской занимается одна служба, газом другая, они друг с другом не общаются.. ну и читать договор надо.. тут ньюансов, что блох у бродячей собаки... где вводные для нормального ответа? или опять экстрасенсом надо быть ?

Риэлтор должен был проверить наличие долгов по ЖКХ, если покупатель не спросил у него об этом - виноват покупатель. Придётся ходить по всем конторам и пытаться откреститься от этого долга, пусть взыскивают с прежнего собственника.

А кому были не нужны такие проблемы? Сыну - естественно. Что в договоре с риэлтором сказано? Мы не экстрасенсы.

то. что начисляется на кв метры отбиться может получиться, а если по счётчику, то вряд ли.