Жилищное право

Как взыскать деньги, уплаченные покупателем сверх договора (по расписке за якобы неотделимые улучшения, которых не было)

Мотивировать неосноват. обогащением?
Кв-ра была куплена ч-ком у перекупщика (лица, выигравшего кв-ру на электронных торгах), просто непорядочно поступили по отношению к покупателю- ему пришлось помимо услуг своего риэлтора, в том числе оплатить и услуги риэлтора продавца, ему не хотели давать расписку на 100 т. руб. (услуги риэлтора продавца), в расписке стоит название и печать риэлт. фирмы, которая была ликвидирована аж в 2010 году. После оформления сделки через Росреестр, ч-к понял. что его тупо обманули (возможно, был сговор обоих риэлторов), так как за деньги, оплаченные им за 1-комн. квартиру, можно было взять 2-ку... Как Вы считаете, можно ли каким-нить образом вернуть деньги, уплаченные сверх договора? Или нужно признавать сделку недействительной?
В расписке указано, что деньги (сверх договорных) получены за неотделимые улучшения в кв-ре, сделанные продавцом. На деле продавец ничего не делал, кв-ра участвовала в эл. торгах с уже выполненным муницип. ремонтом, продавец тупо прибавил к цене выигранной кв-ры 1 млн. руб и продал, на сделке выяснилось, что даже услуги риэлтора продавца должен оплачивать покупатель... есть сторит. акты, подтверждающие факт выполнения муниц. ремонта в кв-ре для выставления на аукцион (эл. торги).
Евгения Киреенкова
Евгения Киреенкова
35 256
На платную консультацию и в суд. Как Вам возможно ответить грамотно, не видя документов? Знакомство с документами, разработка стратегии выигрышной позиции, просчитать алгоритм действий, что за чем следует, написать исковое заявление, собрать пакет документов и представлять Ваши интересы в суде - это серьезная работа и должна хорошо оплачиваться.
Алексей Карпов
Алексей Карпов
2 813
Лучший ответ
Евгения Киреенкова Да знаю я всё это... Хочется друзьям помочь. В документах именно так всё и расписано, как я Вам сказала. Смотрели суд. практику, есть выигрышные дела, и суд не постановляет вернуть кв-ру продавцу, а взыскивает с продавца незаконно полученную сумму, как неосновательное обогащение, ибо ремонта (неотделимых улучшений) лично продавцом никакого произведено не было... Хочется сначала понять, есть ли перспектива... А то ч-к опять кучу денег выложит. а результата- ноль...
Мог купить за 6 руб, и продать за 600 руб. вам.
600 руб- это согласованная сторонами в договоре цена, ее не оспорить.
Вы могли и не покупать по такой цене, если понимали, что бывают и двушки почти по такой же цене.
Вас никто не понуждал к заключению договора по такой цене.
Никакие деньги за покупку квартиры сверх стоимости квартиры, указнной в договоре купли-проджи квртиры вы не должны были платить продавцу квртиру. Заплтили ли вы что-то или нет, нам неизвестно.
А мог продать и за 3 руб, купив за 6 руб, тоже - 3 руб. согласованная сторонами цена в договоре.
------------
Что там и кому на каком основании вы оплатили за услуги по какому -то договору оказания услуг- отдел. вопрос, с этим договором, пр. доками и фактами- к юристу на очную консультцию.
Но эти деньги не "за квартиру сверх ее стоимости по договору" вы оплатили, это по отд. договору за некие услуги вы оплатили кому-то.
Татьяна Артемьева
Татьяна Артемьева
58 656
Евгения Киреенкова помимо денег за неясные риэлт. услуги продавца, кстати, договора с этим товарищем у покупателя не было, покупатель оплатил ещё деньги за неотделимые улучшения в квартире (сверх цены указанной в договоре на 1 млн), за улучшения, к-рых по факту не было...
Джана... обращайся... я эти ваши юридические понятия НЕ совсем понимаю)) Но людские ПОНЯТИЯ СОВСЕМ ЗНАЮ))... и ЗНАЮ, что РОСТОВЩИК - это ПАДЛО))... Уж, доверься мне... как-нить без юриспруденции решим))
МС
Михаил Савельев
84 839

Похожие вопросы