можно ли выкупить долю в доме, под материнский капитал, у матери?

 

Покупка с использование мат. капитала у близких родственников запрещена.
Трактуется как обналичивание денежных средств. ‌‌‌
Пенсионный фонд не примет документы.

Если у вас уже в собственности 1\2 дома - то докупить дадут..
а если просто купить "долю" - нет, не прокатит..

Обычно ПФ не пропускает сделки между близкими родственниками. Это расценивают, как отмывание денег.

Если в результате покупки этой доли в собственности будет жилое помещение (т. е. др. доля уже был в собственности), то можно.
По закону о маткапитале
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/
п. 1 ч. 1 ст. 10 можно "на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах..."
А сделки с близкими родственниками не противоречат закону в общем случае.
Однако есть исключение, когда запрещены законом сделки с близкими родственниками (и с близкими родственниками их законных представителей) - это по несоверш. гражданам (ч. 3 ст. 60 СК РФ и ч. 3 ст. 37 ГК РФ).
Т. е дети не могут у своей бабушки купить. Значит невозможно сразу купить в долевую себе и детям у матери/бабушки.
Отсюда вывод.
Мать- лицо, имеющ. сертификат на маткапитал и долю в некоем жилом доме,
покупает по дог. купли-продажи с участием средств маткапитала у своей матери др. долю,
и в резалте становится единственным собственником жилого помещения - жилого дома.
Мать дает ПФ нотариал. обязательство- всем членам семьи оформить в собственность доли, с определением размера долей соглашением.
И после заключения договора и его исполнения, регистр. своего права собственности соглашением выделяет доли всем членам семьи- своим детям и своему супругу, если есть таковой.

МОЖНО, если в итоге жилой дом будет полностью в долевой собственности семьи. ..теперь по поводу запретов на сделки с родственниками... имеем: бабушка продает квартиру, покупателями выступают ее дочь (сменившая фамилию), зять и 2-е внуков.. ДКП, по условной 1/4 доле, ну впрочем все нормально.... при регистрации ПС в Росреестре КАК регистратор МОЖЕТ УСТАНОВИТЬ факт родства??? никак! кроме того, Росреестр давал разъяснения, что подтверждается и судебной практикой, что положения ст. 37 ГК в данной ситуации неприменимы. Таким образом, регистрируется право долевой собственности, люди получают выписки, договор со штампами и подают их вместе с заявлением в ПФ... все, деньги перечисляются на свет продавца....