Жилищное право

Друзья, помогите, пожалуйста, решить задачку по покупке квартиры...

я - покупатель квартиры, нашёл хороший вариант покупки-квартира понравилась, продавец готова идти на встречу- брать справки, проверять документы и т. д... но есть с ней одна загвоздка, из-за которой может вся сделка накрыться... она не хочет при расчёте иметь дело с наличкой-боится деньги пересчитывать в МФЦ, т. к.. там много народу, видимо боится, что с такой большой суммой её могут грабануть после сделки... она хочет, чтобы я сначала деньги в банке на её счёт перевёл, а потом мы уже провели регистрацию сделки в мфц... но как я могу на это пойти? это же безумие=просто деньги ей перевезти, а она скажет спасибо и досвидос... Что можно придумать в этой ситуации? прав ли я? думали на счёт банковской ячейки-но там тоже бредовая схема для меня, т. к. квартира находится у неё в обременении (залоге), пока она не напишет заявление о снятии обременения... а вдруг, она его вообще не захочет писать-деньги из ячейки свои получит и привет... что можете посоветовать?
Ольга Полунина
Ольга Полунина
456
Самым безопасным способом расчетов между вами будет аккредитив, когда посредником в расчетах между вами выступает банк. При этом покупатель кладет деньги на счет аккредитива. Эти деньги будут переведены банком на счет продавца после подтверждения им факта регистрации сделки. Пересчитывание купюр, проверки их на подлинность и проч. неудобства с наличность исключены. Продавец снимет деньги со своего счета в банке в любое удобное для него время. Подробнее здесь http://creditestate.ru/raschetyi-cherez-bankovskuyu-yacheyku-i-po-akkreditivu/
Евгений Ушаков
Евгений Ушаков
57 373
Лучший ответ
договор с банком - она забирает деньги из ячейки после перехода права - если право не переходит за месяц - деньги забираете вы
Ольга Савинова
Ольга Савинова
52 366
Ольга Полунина там весь геморрой в том, что МФЦ во время сделок с ячейкой делают обременение на квартиру в пользу продавца, и только после получения продавцом денег из ячейки она пишет заявление о снятии обременения...
Обременение, значит в залоге квартира, обуть вас хотят.
АД
Айнагуль Джолдасбекова
69 150
Ольга Полунина вот именно
пока не будет снято обременение, никаких действий не предпринимай, тем более обременение - залог
Альбина Мухамадеева
Альбина Мухамадеева
89 610
Я бы с наличкой тоже не связывался. Получил на свой счёт всё и, когда надо, сколько надо снимаешь проверенные купюры. С банковскими ячейками существуют схемы обмана, такие, что деньги без продавца не вернёшь, а продавец пропадает с несостоявшейся сделки и с концами. Безнал без всяких фокусов и всё. Или вообще не надо
ОМ
Ольга Малиновская
57 259
Ольга Полунина безнал без фокусов? а кто мне это гарантирует? как я могу постороннему человеку просто взять и на счёт кинуть 2 лимона? а потом надеяться, что она подпишет договор и пойдёт со мной в мфц...
Какое обременение при расчёте через ячейку? Предложите Ваш вариант: договор с залогом в пользу продавца, деньги на счёт продавца после регистрации перехода права собственности. Такой вариант должен всех устроить.
Muminov Akram
Muminov Akram
11 846
Ольга Полунина как он может меня устроить, если квартира будет в залоге у продавца? он получит деньги, а потом может просто не захотеть снимать обременения! или попросить у меня за это сверху тыс. так 100-200-да сколько угодно!
всё давным давно придумано и отлажено. Можно произвести расчёт через банковскую ячейку, а можно после подписания договора, при условии регистрации права с обременением в пользу продавца. Во втором случае сторонам сделки после расчёта надо будет обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения.
МШ
Максим Шендеров
10 652
Есть один хороший сайт инвестпроект-мск. рф на котором я сам покупал себе квартиру и никаких проблем и задач с этим не возникло. Квартиры просторные с горячей водой и всеми основными удобствами. Я рекомендую покупать именно через этот сайт.
*В
*** Вероника ***
189
Ты описал задачу своими словами? Где родная (оригинальная) задачка? Рассчитайся аккредетивом. Почему - банковская яйчейка это бредовая идея? Потому, что ты не шаришь? Квартира у неё находится в залоге? Квартира у неё не в собственности? А как она ее продавать собралась? Что за лажу ты пишешь? Кто она, залогодержатель или залогодатель?
Роман Шим
Роман Шим
166

Похожие вопросы