Если я предложу бывшему мужу выкупить мою долю в квартире. в случае его отказа как мне действовать дальше?

В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ - Продавец доли ОБЯЗАН ИЗВЕСТИТЬ в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца - продавец вправе продать свою долю любому лицу.

P.S. Если не купит, скажи что будет жить вместе с Чеченцами, которые готовы купить эту долю)

Продажа: отправляешь ему заказное письмо с уведомлением о вручении. В письме излагаешь свое желание продать свою долю Обязательно указываешь цену. Ждёшь месяц. Если бывший муж не изъявит желание покупать твою 1/3, то в этом случае можешь продавать кому угодно. Но, не дешевле, чем было изначально указано. Если цену придётся снижать (а снижать придётся), то снова придётся писать уведомление.

Но, это мелочи.
Главное в другом - продать сможешь не дороже чем за половину от 1/3 рыночной стоимости (и это в лучшем случае) причём, покупателя будет найти не просто.
И ещё - фактически, и для ребёнка эта квартира будет потеряна - если твою долю купит весёлый цыганский табор, то и он там не жилец - придётся и ему продавать свою долю (когда исполнится 18 лет) за сущие копейки.

Определите порядок оплаты ЖКУ и порядок пользования жильём, комната ему, комната вам с сыном. За жильё возможно и компенсацию получить за пользованием лишними метрами. Ст. ст. 165.1. и 250 ГК РФ вам в помощь при продаже доли. Если ребёнок н/летний, то все телодвижения с его долей только через органы опеки.

Если он откажется покупать вашу долю, вы можете продавать ее на сторону, но только по той же цене, по которой предлагали купить мужу. Так как 1/3 продается за копейки, если ее вообще кто-нибудь купит, то скорее всего всё так и останется на своих местах. Или муж дождется от вас реального предложения и по дешевке купить вашу долю.

Отказ надо оформить документально. Что бы в дальнейшем не было проблем.

Вам нужно извещать его через нотариуса, и сделка у вас в любом случае будет нотариальной формы.

Шансы у Вас нулевые, Ваша доля "проблемная" то есть ее фактическая цена в разы ниже коммерческой стоимости, раз он не хочет с Вами иметь дело, то через нотариуса его уведомляете, а потом по той цене, что указано в уведомлении - пытайтесь кому то продать. Если Вы не из Москвы, то шансы ниже плинтуса, без шуток, рынок недвижимости падает и дальше будет пропасть. Вам ничего не будет оставаться как кому то "подарить" свою часть. К стати, а как же ребенок, ему Вы формально тоже будите предлагать купить Вашу долю, раз он там тоже собственник? В общем на этом Вы денег не поднимете. Если он там живет без Вас и Вашего ребенка. то все что Вы можете сделать, это по суду закрепить право пользования на комнаты, что позволит Вам на них поставить замок и на этом всё. Ни сдать, не пустить жильцов - патовая ситуация. Как говориться раньше не нужно было экономить на юристах =))
Наталья, Ваша доля, даже за 1/10 от реальной цены никому не нужна. Нет интереса "выживать" Вашего бывшего, если там еще 3-я доля, на не понятно какого возраста дитяти

Предложить сначала ему, в случае отказа можете продать третьему лицу но за сумму не меньшую чем предлогали мужу.

Вам есть, где жить? Собственники выставят вас из квартиры.. Если есть - ст. 250, 165-1 ГК РФ..

Найди грамотного юриста -переговорщика!!!!

Ну тут нужна помощь юриста, они знают все подводные камни таких ситуаций. Поищите в инете юридические консультации.. вот тут можно например http://advokatjurist.com

В общей собственности доля только определена, т. е. есть определение лоли, а самой доли нет. Чтобы получить долю, надо произвести раздел по ст252гк. И только потом, если получится, начнётся история с уведомлениями. А все пути иначе — криминал