Вопрос юристам по покупке недвижимости.

У юрлица? Плевать на все операции с хатой за пять лет. Это гон. Плевать на его вменяемость. Он и так подтверждает ее в тексте договора. Тебя должно волновать лишь одно.. и главное.. не признано ли юрлицо банкротом.. ибо тогда конкурсный управляющий имеет право оспорить сделку, а, зная как оформляются сделки с юриками.. 90 процентов, что ее признают притворной и отберут хату.. «малая сумма в договоре, нет документов, подтверждающих полномочия лица на осуществление такой сделки, нет документов, отражающих поступление бабла на счет/в кассу предприятия и т. п.» обезопаситься можешь заключением сделки не ранее, чем через три года, при условии, что достоверно известно, что в эти три года не подавалось заявление о банкротстве.. (а три года еще не прошло).. Второе — внимательно изучать документы по переуступке хаты от юрика к физику.. все доверенности должны быть у физика (хотя бы копии нотариалок, через сайт пробиваются бесплатно, на действительность), должны быть доки, подтверждающие внесение денег физиком предприятию. Ну и, самое главное, не должна фигурировать в их договорах какая-либо смешная сумма, абсолютно нереальная для стоимости хаты..

на обременение недвижимости, запрашивайте расширенную выписку, что бы видны были все операции с квартирой за последние 5 лет.

справку у него попросите о вменяемости .. и бывает продают не вам одним .. деньги через банковскую ячейку - что бы получил после регистрации права ..

Могу посоветовать куда обратиться за юридической консультацией http://new.liga-prava.kz/ сам неоднократно обращался, работают опытные специалисты, помогают разобраться в любой ситуации.

Добрый день! Рекомендую юристов по недвижимости https://www.dvitex.ru/service_fiz/nedvizhimost/yuristy-po-nedvizhimosti/