Жилищное право

Вопрос о решении проблемы с общедомовым имуществом, только знающие юристы.

Добрый вечер! У нас дом находится на самоуправлении. ТСЖ. У меня на первом этаже в трубе канализации строительный брак. Протечка. Вызывала слесаря, который подтвердил, что труба бракованная, аварийная, но является общедомовым имуществом.
Я написала заявление старшему дома, с просьбой разрешить данную проблему, составив акт об необходимости замены трубы.
Слесарь посмотрел и вынес вердикт: нужна замена всей трубы по трем этажам стояка, так как варить новую трубу на старую не получится. (не совпадают материалы)
Однако, соседи сверху категорически против, ссылаясь на новый ремонт у них в квартире.
Вопрос: Как быть в такой ситуации?
Костя Григорьев
Костя Григорьев
81
Напомнить соседям об обязанности обеспечить доступ
АС
Александра Строганова
73 620
Лучший ответ
Костя Григорьев Они обязаны?
это шутка или проверяете насколько юристы разбираются в других специальностях? Дело в том, что в жилых домах канализационные трубы не имеют сварных соединений, а потому их варить не нужно. Вроде не первое апреля.
АК
Алла Катериничева
96 685
Костя Григорьев тем более, если не нужно. значит, менять всю трубу- логично же.
Костя Григорьев Но вопрос в тупике стоит, заявление старший принял, а акт не составил. Поболтали с соседкой и разошлись.
Врет сантехник, похоже.. На муфтах нельзя сделать? На резьбе? труба не напорная..
Ольга Онищенко
Ольга Онищенко
43 779
1) вы никому ничего напоминать не должны.
2) у вас есть УК - ей заявление - копию с отметкой о вручении - себе. дальше их забота и работа. Если они решат, что трубу надо менять, то только ОСС может принимать решение о сборе доп. средств на это. Если замена не обязательна, то труба должна быть в рабочем состоянии - мы за это платим ежемесячно на содержание и ремонт.
3) Заявление в Прокуратуру и Жил Инспекцию с требованием навести порядок и привлечь УК и ТСЖ по ст. 7.22, 7.23, 14.7 КОАП РФ. Добиться Постановления о штрафе жалобами выше и выше - это ваша победа в суде - доказанное правонарушение. Впрочем, до суда, надеюсь, не дойдет.
ПП№ 354 от 06.05.Правила
2011г, ПП№491 от 13.08.2006г. здесь общее имущество
, Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 - сроки службы и замены..
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2013 г. N 290

О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ
УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
Приказ Минрегиона РФ от 01.06.2007 № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»
Статья 14.7. Обман потребителей
@K
@dil' Kenzhetaev
23 779
Костя Григорьев Заявление написано, отдала уже две недели назад. Он даже сам не смотрел, зашел пьяный слесарь, устно сказал, что труба бракованная с начала эксплуатации дома. И что менять так всю надо. И ушел.
А они только языком ходят трепят все, типа, ну что Вы хотите, у Вас же не сильно течет, подождете пока соседи сверху ремонт будут желать. Они считают, что немного если течет, то ничего страшного. Конечно, у себя в квартире никто бы такое не терпел!
Костя Григорьев Они считают, что труба в рабочем состоянии)) ну немного говнецо протекает, ничего же.

Похожие вопросы