Жилищное право

Вопрос юристам или нотариусам

Во время брака была куплена квартира, после ее покупки и оформления зеленки было составлено письменное соглашение, о том, что куплена на деньги одного и второй не претендует и в дальнейшем его согласие на отчуждение не требуется. Нотариального удостоверения нет, т. к. писали в 2015 году и оно было не обязательно. В этом году развелись. Что делать, такое соглашение теперь не действительно? идти к нотариусу дорого, сходили узнали, от цен ахнули. Нужно ли в РосРеестр что-то подавать, зеленка переделываться не будет
Юлия Волкова
Юлия Волкова
102
Что за "соглашение" вы там "составили", нам неведомо.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/ff4380f81fa499927e7dc1d442880aa81e558b05/
Вполне Вы могли в 15 году в простой письм. форме соглашение о разделе совместного нажитого в браке имущества -(квартиры) заключить.
И ясно, раз упоминаете о "зеленке", что в первой половине 15 год была куплена квартир и зрегено право собственности, потому что после свидет. о праве собственности уже не выдают.
И оно действительно в ППФ, ибо обязат. нотариал. форма была в 15 году по желанию сторон и не обязательна по закону.
Новелла об обязат. нотариал. форме только по N 391-ФЗ от 29.12.2015

Идите к юристу с этим "составленным соглашением", консультироваться на предмет его соотв. требованиям закона- как соглашения о разделе супругами в браке совместно нажитого в браке имущества- жилого помещения- квартиры. ( А не байда, "кто на что не претендует и не надо согласия на отчуждение").
Неизвестно, кому в собственность купили и кому в собственность соглашением,
если это одно лицо, то все нормаль. если соглаш. соотв. требовниям.
Если разные лица, то нужно было на основании соглашения регить переход права лицу по соглашению.
Если в браке конкретное имущество разделено соглашением в сотв. с законом, то его после развода уже делить не надо бывшим супругам,
но можно и нужно делить нотриал. соглашением другое совместно нажитое в браке имущество, не разделенное супругами соглашением в период брака.
----------
Т. е имеющееся у вас соглашение не может быть недействительным потому, что не в нотариал. форме, т. к. в 15 году не было требования об обязат. нотариал. форме для таких соглашений.
Оно может не быть таким соглашением, потому что байду написали супруги вместо соглашения о разделе совместно нажитого в браке имущества.
М:
Матвей :d
52 515
Лучший ответ
Юлия Волкова что такое ППФ? купили (оформили) и соглашение на одно и то же лицо. на основании статьи 38 и было написано в простой письменной форме (не заверенное нотариусом) но подписанное двумя свидетелями. писали по шаблонам из интернета. после развода сходили пока только к одному нотариусу, который и смотреть не стал, что мы составили, сказал составлять только заново и нотариально и цена огого. звонили в Росреестр по 8-800-...там сказали только нотариальное соглашение принимают
Что хотите-то? Продать квартиру?
Леонид Ловков
Леонид Ловков
85 271
Юлия Волкова возможно когда-нибудь и захочу продать. и на сколько знаю, на сегодняшний день РосРеестр потребует документ, что второй не претендует, пойдет ли без нотариального заверения. или каждый год будут меняться законы и нужно будет бегать и переделывать соглашения?
Паша Забело Ваше соглашение не имеет силу брачного контракта, а по сему не действительно! Кроме того, брачный контракт, а также требования к нему было введено в действие за долго 2015 года! Таким образом все имущество при разводе 50/50!
Что бы ответить на Ваш вопрос, необходимо, как минимум, видеть результат народного творчества, который Вы именуете "солашением", кроме того, быо бы неплохо лицезреть документ, который Вы отчего то называете "зеленкой". Только после этого можно будет что-то Вам советовать.
Школа № 83
Школа № 83
99 880
Юлия Волкова зеленкой я называю свидетельство о государственной регистрации права
Такое соглашение недействительно с момента его составления. Никакой нотариус такую туфту не заверил бы.
Ruslan Tuleuov
Ruslan Tuleuov
62 815
Юлия Волкова а что не так там написано, там все пункты которые должны быть, учтены, описание полное, а не моя квартирка... вообще не понимаю, что с ним не так?
Анар Уызбаева П1,где написано о совместно нажитом имуществе и решили изменить ЗАКОННЫЙ режим..., противоречит п. 3 и 4
Ирина, соглашение и на самом деле "народное творчество" в стиле абракадабры. Есть возможность, переделайте этой же датой. Если б. муж не согласится: продать без его согласия квартиру не сможете и его наследники будут наследовать его долю. Чтобы этого не произошло, в случае отказа б. мужа переделать "соглашение",которое составлено неправильно, обращайтесь в суд на раздел совместно нажитого имущества и доказывайте, что на приобретение квартиры не расходовались совместно нажитые средства. Удачи!
АП
Алексей Прибышеня
67 265
Алексей Прибышеня Скачивать что-то в интернете, надо только из официальных источников. Такое... порой прочитаешь, что волосы дыбом встают. Надо быть осмотрительней и лучше, все же, обращаться к юристам в реале.
"Зелёнка" - это свидетельство о собственности. Когда оформляли - там общая собственность указана.
Любые расписки на собственность без нотариального заверения - это блеф, и юридической силы не имеет.
Если раздел, то суд будет делить по закону, пополам.
Вы можете мотивировать в процессе ту расписку, но суд сошлётся на добровольность и примет во внимание её согласие или не согласие, высказанные именно в процессе рассмотрения иска.
Так что вам остаётся уповать на согласие второй стороны, что та расписка имеет силу.
Либо доказывать документально, что квартира приобретена на деньги именно одного. Это - кредитные договора на покупку и документы об оплате кредита именно одним. Это документы, подтверждающие, что деньги на покупку давали родители (можно и устное подтверждение в суде), бабушка, дедушка, давали взаймы друзья...
Женя Толмачёв
Женя Толмачёв
49 526
Ольга Юхно зачем делать на двоих, если собственность на одного?
Юлия Волкова собственность на одного и сделана. развелись мирно, но кто знает как в дальнейшем все может повернуться. и насколько знаю, когда соберусь продавать (если соберусь) потребуют документ, что не претендует второй супруг на недвижимость.
Юлия Волкова а то, что деньги родители подарили (половину суммы) тоже нотариально заверять нужно? мы писали просто расписку
Ваше соглашение не имеет силу брачного контракта, а по сему не действительно! Кроме того, брачный контракт, а также требования к нему было введено в действие за долго 2015 года! Таким образом все имущество при разводе 50/50!
Александр .
Александр .
46 376
Юлия Волкова а причем тут брачный контракт, это другой документ. вопрос о соглашении раздела имущества. и на сегодня существуют и брачный контракт и соглашение. просто раньше соглашение не нужно было заверять нотариально, а теперь обязательно. и вопрос в том, нам нужно идти к нотариусу и теперь нотариально все то же заверять или есть другой выход. в следующем году законы еще могут поменяться и что так всегда ходить?
Если стороны не отказываются от условий соглашения, с чего же оно недействительно...
КЛ
Ксения Лашичева
30 081
Мы тоже сталкивались со многими проблемами и приходилось очень часто обращаться к юристам. Зараза они такие дорогие что приходилось ждать и думать что делать дальше. Не давно ко мне обратилась подруга за советам что ей делать . Она продала дом половину ей отдали, а остальные деньги нет . Обращаться к юристу тоже дорого . И мы решили поискать в интернете юриста и наткнулись на сайт http://levonya.ru там не дорого и обьясняют все понятно. Там подруга и решила все свои вопросы.
Си
Сильвия
660

Похожие вопросы