Вопрос для юристов и нотариусов.

Самая главная тема в таком договоре это задаток!!!! Тогда вы будете защищены хоть каким то образом (материально) в случае отказа продавать вам дом покупателем. Но и вы уже на попятную не пойдете!

Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В данном случае речь идет о предварительном договоре.
Нотариальный тари за удостоверение такого договора - 500 рублей + тех. работа.
Если в договоре предусмотрена передача задатка (или аванса) - нотариальный тариф составит 0.5% суммы аванса (или задатка) + тех. работа.
В предварительном договоре, как правило, определяют сроки заключения основного договора, окончательную цену предстоящего договора и иные условия (по соглашению сторон) .
Удачи!

Договор о намерениях - это предварительный договор в котором стороны оговавривают услвоия предстоящей сделки, сроки ее проведения, стоимость будущей сделки, обязательства сторон направленные на совершение сделки (сбор документов и т. п.) , можно предусмотреть авансирование предстоящей сделки.
его как правило заключают при сделках с недвижимостью