Жилищное право

На ком лежит обязанность оплатить стоимость общедомового счётчика на отопление?

В 2016 году приобрели квартиру. В доме установлен счётчик на отопление. Бывший собственник квартиры оплатила часть стоимости и продала квартиру нам. От оплаты остальной части стоимости счётчика уклоняется. Мы никаких договоров на себя не оформляли (за счётчик) и лицевого счёта на эту услугу нет, все документы на бывшего собственника. Сегодня пришла квитанция, в которой "Тепловые сети" открыли по своему, видимо, усмотрению новый лицевой счёт на нас и предлагают нам оплатить задолженность за бывшего собственника. Вопрос: кто должен ПО ЗАКОНУ оплатить оставшуюся часть стоимости счётчика? Заранее, спасибо.
Ирина Кабишева
Ирина Кабишева
107
а) «В доме установлен счётчик на отопление» - прибор учета относится к ОБЩЕМУ имуществу, на основании ПП№491от 13.09.2006г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ..» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_146576/ См. 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая …коллективных (общедомовых) ПРИБОРОВ учета тепловой энергии.. б) «кто должен ПО ЗАКОНУ оплатить оставшуюся часть стоимости счётчика» - ВЫ как СОБСТВЕНИК жилого помещения, на основании: 1."Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 20.12.2017) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ См. - Ст. 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. п. 1. Собственники помещений в многоквартирном доме НЕСУТ бремя РАСХОДОВ на содержание общего имущества в многоквартирном доме. - Ст. 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА собственности на такое помещение - Ст. 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме. п. 1. Собственник помещения в многоквартирном доме ОБЯЗАН нести РАСХОДЫ на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно СВОЕЙ доле в праве общей собственности. И в дополнение см. Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_93978/ Если собственники не выполнении требования ст. 13.п. 4. То возможен вариант, что организации установили тепловой узел - См. Ст. 13. п. 12. Цитата - При этом граждане - .СОБСТВЕНИКИ помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 и 8 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, ОПЛАЧИВАЮТ равными долями в течение ПЯТИ лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. Удачи!
Сергей Варюшин
Сергей Варюшин
32 622
Лучший ответ
Ирина Кабишева Уважаемый Pavel Kpon. Я, как законопослушный гражданин, НЕСУ БРЕМЯ ВСЕГО - бремя содержания (видимо и обслуживания и поверки), бремя оплаты ВСЕХ коммунальных услуг ПО счётчикам, бремя своих расходов и ОДН - ВСЕГО. Но, договор на монтаж счётчика + его (счётчика) стоимость заключался с бывшим собственником. И ЛИЦЕВОЙ СЧЁТ, на который деньги приходят - открыт на БЫВШЕГО СОБСТВЕННИКА. В квитанциях - её фамилия и её лицевой счёт, просто приходят они на её БЫВШИЙ, теперь наш адрес. Я не настолько жмот. чтобы нарушать закон, но: 1) я хочу понять на основании какого документа я общаюсь со снабжающей компанией - у меня нет ни договора со мной ни лицевого счёта, моего, на основании договора СО МНОЙ. 2) я читал. что долги по счётчику не переходят. За капремонт переходят, за счётчик - нет.
До перехода права собственности - продавец, после - покупатель.
Nurmukhamed Nurlanov
Nurmukhamed Nurlanov
97 635
Ну так бывший собственник квартиры теперь не собственник -- зачем ему теперь ваш общедомовой счетчик оплачивать-то! А закон об энергосбережении смотрите.
NZ
Nurlym Zheksembekovich
60 925
А УК и не будет бегать за вами, как за потенциальным плательщиком. ОНи теперь данные берут в рос. реестре о движении (купле-продаже) квартир. И с момента подписания договора купли-продажи ПЛАТЕЛЬЩИКОМ всех услуг по ЖКУ, и всех недоплат (долгов) автоматически становитесь вы - как собственник согласно данных рос. реестра.
Вы можете не оплачивать долг по установке счётчика, НО! У Ук есть право в таких случаях начисление услуг по ЖКУ ( отопление) начислять не по данным счётчика, а по нормативу... это будет намного дороже... и оплату услуг и оплаты долга по установке счётчика.
Танюшка Неджеря
Танюшка Неджеря
49 526
Ирина Кабишева Уважаемые!!! Хоть один документ, закон, постановление правительства - укажите, ПОЖАЛУЙСТА!!! Как делаются дела в моей стране (с молчаливого согласия тех, кого (извиняюсь) СОВОКУПЛЯЮТ) - Я ЗНАЮ. Мне, для решения вопроса надо ссылаться на ЗАКОН. У него (закона) есть название → часть → статья → пункт. Письма Добрых и отзывчивых людей с их опытом и субъективным мнением с СУДЕ НЕ ПРОКАТЫВАЮТ. Заранее, спасибо.
Не понятно - что за счёт? На установку счётчика, или на показания по нему? Были ли какие-то счета после приобретения вами квартиры?
НГ
Наталья Глотова
41 716
Nurmukhamed Nurlanov Прибор установлен и с жильцов удерживают его стоимость, стоимость монтажных, пуско-наладочных работ. До оформления документов в Росреестре платит продавец, а после - уже новый собственник.
Дмитрий Лобанов Бывшая собственница платила за счётчик + его установку - до продажи квартиры. Договор - на неё, лицевой счёт - на неё. Мы, новые собственники, платим по счётчику. За установку счётчика договор не переоформляли, лицевой счёт не открывали.

Похожие вопросы