Жилищное право
Это правда, что после одобрения ипотеки дается 3 месяца, чтобы найти квартиру? И что, если человек её не найдет ?
Слышала 4 месяца. Уточняйте.
Неправда.
Сначала надо найти квартиру, а потом уже получить под нее ипотеку.
И нефиг скрывать правильные ответы.
Сначала надо найти квартиру, а потом уже получить под нее ипотеку.
И нефиг скрывать правильные ответы.
Надежда Сашенкова
51 476
Это был предварительная консультация и предварит. "одобрение" с учетом ваших доходов (супруги, если есть), возраста, кол-ва иждивенцев - по размеру предполагемого кредита со сроком кредита.
Такое "одобрение" можно было бы получить и не вставая с кровати, как говорится: практ. на сайте кажд. банка есть ипот. калькуляторы. кот, считают варианты с учетом вводных заявителя.
А конкр. разговор будет, когда будет конкр. предмет договора купли-продажи - объект недвижимости, кот. банк будет принимать в залог, с техн. хар-ками объекта и оценоч. стоимостью.
Т. е даже если предварительно вам одобрили кредит в размере 1,5 млн руб.. если вы придете с объектом- хибарой, кот. собираетесь покупать за 2 млн руб (с первонач. взносом 500 тыс.), а оценоч. стоимость которой - 500 тыс. и сомнител. технич. характеристики, банк вам откажет в предоставлении кредита на покупку этой хибары.
Такое "одобрение" можно было бы получить и не вставая с кровати, как говорится: практ. на сайте кажд. банка есть ипот. калькуляторы. кот, считают варианты с учетом вводных заявителя.
А конкр. разговор будет, когда будет конкр. предмет договора купли-продажи - объект недвижимости, кот. банк будет принимать в залог, с техн. хар-ками объекта и оценоч. стоимостью.
Т. е даже если предварительно вам одобрили кредит в размере 1,5 млн руб.. если вы придете с объектом- хибарой, кот. собираетесь покупать за 2 млн руб (с первонач. взносом 500 тыс.), а оценоч. стоимость которой - 500 тыс. и сомнител. технич. характеристики, банк вам откажет в предоставлении кредита на покупку этой хибары.
Нет, неправда
Галина Савчук
53 685
Эм... на сколько я знаю, ипотеку дают под конкретную недвижимость, которую ещё сам банк и оценит. Там скорее время даётся на улаживание формальностей, заключение договора купли/ продажи, а не на поиск квартиры.
Если в указанный банком срок не уложитесь, то придётся подавать заявление о предоставлении кредита вновь. С полным набором документов, в соответствии с перечнем банка.
Похожие вопросы
- Может ли муж выписать законную жену с грудным ребенком 3 месяца из своей квартиры и каким образом?
- причины не одобрения ипотеки? почему отказывают в ипотеке?
- Обязан ли я возращать предоплату за 3 месяца за квартиру
- Ипотека. Суд. Торги. Как остаться с квартирой?
- можно ли продать квартиру которая уже куплена в ипотеку 3 месяца назад и купить другую если деньги с банка взяли?
- Не хочу снимать комнату. Но хозяин квартиры говорит чтобы я платил ещё 3 месяца, ссылаясь на п. 1 ст. 687 ГК РФ
- кто брал ипотеку? живем в гражданком браке в квартире мужа,
- Каким образом можно доказать что за 3 месяца невозможно нажечь 3000 киловат в однокомнатной квартире?
- В браке куплена 2 к. кв. ипотека, доли 1/2.развелись, в квартире живу я. Каковы мои шансы упираться и не продавать кварт?
- Могут ли отобрать не приватизированную квартиру с долгами за 3 месяца
После одобрения ипотеки сколько времени на поиск жилья все-таки отводится? Три месяца. Именно столько, по мнению Сбербанка, необходимо для выбора объекта недвижимости.
Трехмесячный отсчёт начинается со дня, когда банк предоставил вам положительное решение, а не с того момента, когда вами была подана заявка на ипотеку.
Как правило, рассмотрение такого заявления занимает у банка не более 5 рабочих дней.
После того как банк вынесет предварительное решение о кредитовании, вам необходимо прийти в офис, где оформлялась заявка. Там вам сообщат, какой пакет документов нужно будет собрать для подписания ипотечного договора. Так как у всех кредиторов индивидуальный подход к клиентам, вычислить заранее перечень бумаг со всеми нюансами сложно.