Можно ли в жилом помещении сделать другой выход на улицу?Хочу в своей квартире жить и использовать как офис

По закону жилое помещение можно использовать только для проживания граждан, размещать там предприятия нельзя. А если переведете в нежилой фонд, то соответственно, там нельзя будет проживать. Возможность оборудования другого входа решается в каждом конкретном случае, БТИ может разрешить, а может и нет.

Мариша, Ваши ответы весьма толковые, но "приватИзация" пишется через И.

Если хотите только с людьми беседовать - нет проблем. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. статья 17 ЖК РФ. Удачи...

квартира приватезирована?

Я живу в одном из городов Татарии. Нам удалось, купив квартиру в кредит, узаконить перепланировку и строительство отдельного входного узла. В настоящее время квартира используется под юридическую консультацию, при том, что она остаётся в составе жилого фонда. Осуществить это было не очень легко, но нам удалось. Особенно подчеркну, что удалось без всяких взяток, используя лишь законодательные хитрости и лазейки. А это значит, что и Ваша задумка вполне осуществима.

..я думаю вам нужно обратиться в департамент арх-ры и градостр-ва. . необходимо выяснить потерпит ли этот дом такого переустройства, и получить разрешение на это..

Это возможно сделать. Но для начало Вам нужно будет подготовить проект (Архитектурный и строительный) , потом собрать подписи жильцов на устройство входной группы, т. е. отдельного входа. также Вам нужно будет предоставить перечень документов предусмотренный статьей 23 Жилищного кодекса "Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение". И все это сдать на рассмотрение в Комитет архитектуры. После того как Вами будет получено разрешение (распоряжение) на перевод остановитесь на этом. Сейчас поясню. Получив распоряжение на перевод - это не значит, что Ваша квартира сразу стала не жилым помещением, потомучто нужно будет сделать ввод в эксплуатацию, а после все это зарегистрировать в Юстиции. То есть с одной стороны у Вас есть распоряжение на перевод, а с другой все документы на квартиру как жилое помешение. Здесь правда одно неудобство, хотя квартира у Вас и жилая, но прописаться в нее будет нельзя. Во все остальном она также будет считаться жилым помещением. Если честно, то разница то не большая между жилым и не жилым. Для простого обывателя она различна лишь в том, что не жилое нельзя использовать для жилья и регистрироваться, а в жилом квартплата, а также услуги за свет и отопление намного дешевле чем в нежилом помещении. так что решать Вам. Но не думайте, что сделав таким образом отдельный вход от Вас отстанут органы администрации, при всяком удобном случае они будут у Вас спрашивать: Почему до конца не доводим перевод в нежилое? На что можно отвечать, что Вы над этим работаете или прикрываться статьей 17 часть 2 Жилищного кодекса.

Для использования под офис нужно переводить в нежилой фонд. Но в нежилое переводят помещения на первых этажах жилых домов. Что касается выхода, то Главархитектуры будет разрешать либо нет исходя из плана дома - допустима такая перепланировка по строительным, пожарным нормам.