Жилищное право

Добрый день! Что делать, если акт приёма передачи кв. и расписка утеряна. Продавец умер, а сын хочет оспорить сделку?

Сначала прочитайте договор, возможно: "договор является актом приема передачи" и "расчет произведен полностью до подписания договора". Тогда все в порядке и эти бумажки вам не нужны. А если нет, то ищите свидетелей для суда, видимо другого выхода нет.
Анюта Полторацкая
Анюта Полторацкая
8 217
Лучший ответ
Олеся Аминова в том то и дело, что после расписки и акта вступает в силу. но я в собственности уже два года.
Искать другие доказательства, косвенные, раз прямые утратили.
Наталия Шарина
Наталия Шарина
53 233
Нет достаточной информации. А потому в России до марта 2013 года договор купли-продажи подлежал государственной регистрации, с момента которой обретал силу. Отсюда, если Вы купили эту квартиру до марта 2013 года, то Вы и продавец обязаны были обратиться в Росреестр для регистрации договора купли-продажи, если этого не случилось, то Вы ничего и не купили. Если это случилось после марта 2013 года, то договор купли-продажи не требовал гос. регистрации. Однако, Вы становились собственником этой квартиры только после регистрации Росреестром перехода права собственности. Если Вы с продавцом подписали договор, но не успели обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности, то сейчас у Вас один путь - в суд с иском о признании права собственности на эту квартиру. Пока суд не удовлетворит этот иск - квартира не Ваша собственность.
Раз право собственности за Вами оформлено, то хотение сына ничего не даст. Можете в МФЦ заказать копию акта и расписки, в архиве имеются эти документы
Олеся Аминова на сколько я знаю. в 2016 году акт и расписка ни куда не прикрепляется, она делается на усмотрения продавца и покупателя. то есть мы ни куда не сдавали.
Искать документы, чтобы в ответ на оспаривание сделки были вещественные доказательства, а так всяко бывает в нашей жизни, можно остаться и без квартиры (если будут козыри стороне сына) и без денег (если Вы не найдете свои козыри, утерянные).
собственность зарегистрирована на вас?
Олеся Аминова да. уже два года