Жилищное право
Добрый день! Что делать, если акт приёма передачи кв. и расписка утеряна. Продавец умер, а сын хочет оспорить сделку?
Сначала прочитайте договор, возможно: "договор является актом приема передачи" и "расчет произведен полностью до подписания договора". Тогда все в порядке и эти бумажки вам не нужны. А если нет, то ищите свидетелей для суда, видимо другого выхода нет.
Олеся Аминова
в том то и дело, что после расписки и акта вступает в силу. но я в собственности уже два года.
Искать другие доказательства, косвенные, раз прямые утратили.
Нет достаточной информации. А потому в России до марта 2013 года договор купли-продажи подлежал государственной регистрации, с момента которой обретал силу. Отсюда, если Вы купили эту квартиру до марта 2013 года, то Вы и продавец обязаны были обратиться в Росреестр для регистрации договора купли-продажи, если этого не случилось, то Вы ничего и не купили. Если это случилось после марта 2013 года, то договор купли-продажи не требовал гос. регистрации. Однако, Вы становились собственником этой квартиры только после регистрации Росреестром перехода права собственности. Если Вы с продавцом подписали договор, но не успели обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности, то сейчас у Вас один путь - в суд с иском о признании права собственности на эту квартиру. Пока суд не удовлетворит этот иск - квартира не Ваша собственность.
Раз право собственности за Вами оформлено, то хотение сына ничего не даст. Можете в МФЦ заказать копию акта и расписки, в архиве имеются эти документы
Олеся Аминова
на сколько я знаю. в 2016 году акт и расписка ни куда не прикрепляется, она делается на усмотрения продавца и покупателя. то есть мы ни куда не сдавали.
Искать документы, чтобы в ответ на оспаривание сделки были вещественные доказательства, а так всяко бывает в нашей жизни, можно остаться и без квартиры (если будут козыри стороне сына) и без денег (если Вы не найдете свои козыри, утерянные).
собственность зарегистрирована на вас?
Олеся Аминова
да. уже два года
Похожие вопросы
- Возможно ли совершить сделку купли-продажи квартиры без акта приема-передачи?
- Продавец более 2-х лет не подписывает акт приема-передачи комнаты.
- Застройщик отказывается оформлять Акт приема-передачи квартиры (новостройка). Но включил пункт о передаче квартиры в
- Когда подписывать акт приема передачи квартиры?
- Акт приёма передачи жилой недвижимости
- имее ли право дольщик вселятся в квартиру , если не подписан акт приема передачи
- Акт приема-передачи квартиры при продаже
- Акт приема передачи собственности. Нужен или нет?
- Помогите пожалуйста! купила квартиру. Договор купли продажи и акт приема передачи квартиры в регпалате. Соседи не пускают
- Купил квартиру в ипотеку, уже подписал акты приема-передачи, ключи на руках. Сейчас решил продать данную квартиру, но...