Жилищное право

Собирался купить землю в селе, оказалось назначение земли "Огородничество" как я понял строить дом и прописаться нельзя

Тем более с 2019 года строить будет нельзя вообще там, знакомые посоветовали срочно менять назначение, но поменяют ли и вообще что посоветуете? Так то соседи все живут себе в домах и нормально, но у них назначение ЛПХ а не огородничество, участки одинаковые
АТ
Андрей Турик
6 033
Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков (с изменениями на 6 октября 2017 года)
http://docs.cntd.ru/document/420219456
огородничество -нельзя строить жилой дом, код13.1- это в конце таблицы
там можно некапитальное жилое строение
-------
а ЛПХ - код 2.2 жилой дом для пост. проживания не более трех надземных этажей можно
потому соседи и "живут спокойно".
--------
Продавец пусть меняет на ЛПХ и продает, и вы тогда купите, да любой купит с таким видом разреш. использования.
А купите "огородничество", может вам и не поменять, так что только летнюю халупку можно будет построить.

------------
Танечка Танюша
Танечка Танюша
93 668
Лучший ответ
Андрей Турик Спасибо за грамотный ответ!!
про огородничество № 217 -ФЗ с ян. 2019 года.. надо до покупки поменять назначение.. под предлогом исправления технической ошибки.. рядом же ЛПХ..
ЕР
Елена Рощина
50 884
Андрей Турик а в лпх строить можно как я понимаю ?
Строить капитальное строение там нельзя. Может получится перевести в другую категорию, но тут как получится - пусть нынешний собственник этим озабочивается. С 3 августа разрешение на строительство отменили, но теперь надо отправлять уведомление, которое обязаны рассмотреть в 7 дней. Но теперь эта процедура обязательна для любого типа земель, не только ижс или лпх.
Самаджон Насриддинович
Самаджон Насриддинович
15 769
Андрей Турик В общем, что вы предлагаете? Продавцу если вся это тягомотина не нужна? Если куплю участок, можно ещё что то сделать ?
Да, есть такая фигня с разрешёнными видами использования. Большие участки - как правило только для с/х, а вот маленькие и средние - для строительства дач и небольшого огорода. Вы видать большой взяли, пожадничали. Назначение земли поменять очень сложно, лучше найдите другой участок, ЛПХ который, они не больше 30 соток всегда, так по закону
Мурат Мулдашев
Мурат Мулдашев
4 743
Антон Володин мат убери плз, а коммент то хороший
Андрей Турик я пока не взял, а участок 27 соток
Процесс изменения категории земли подчиняется требованиям Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Акт о переводе участка в другую категорию должен быть вам выдан не позднее чем через 2 месяца после дня подачи ходатайства с приложенными документами. Если вам откажут в переводе необоснованно, то смело обращайтесь в суд и обжалуйте отказ. В перечень необходимых документов входит заключение экологической экспертизы. Такую экспертизу делают в короткие сроки на https://geoolog.ru/ekspertiza-inzhenerno-ekologicheskih-izyiskaniy .
Елена Бенедиктович
Елена Бенедиктович
442

Похожие вопросы