Жилищное право

Стоит ли покупать квартиру с долгами по ЖКУ?

Нашли отличный вариант квартиры. С продавцом знакомы. 2 собственника, молодые парни (24 и 19 лет). Квартира досталась им дарением от бабушки. Они не потянули ее и накопили 200к задолженности. Продаётся через риелтора с их стороны. Агенство предложило вариант, оставить задаток с договором на агенство (30к). В течение 2-3 недель подготавливаются все справки и документы, парни выплачивают долг (они говорят, что согласны). В любом случае, с нами тли без, им придётся его выплатить. И после всех этих процедур уже проводится наториальная сделка и подписывается договор купли-продажи.
В агенстве и знакомые есть. Но стоит ли доверять?
Покупаем первый раз. Как-то стремно
Дима Клевак
Дима Клевак
212
Зависит от цены квартиры, но я бы не взяла. Лучше обычный договор купли продажи и пусть скинут от цены квартиры те самые 200 тысяч.
Кристина Гусакова
Кристина Гусакова
65 613
Лучший ответ
задаток с договором на агентство, это не задаток, это агентство хочет поиметь с вас гонорар. Хотите совершить сделку идите к нотариусу и заключайте договор о намерениях.
Купить можно и с долгами, потом через суд будете их списывать, потому как обязанность оплачивать коммуналку возникает с момента получения недвижимости в собственность.
БК
Бауыржан Карымбаев
98 121
Что за сложности? Такие квартиры просто продают дешевле на сумму долга и еще не большой минут т. к. оплатит долг вынужден будет новый хозяин квартиры. Например дешевле на 210000р. За чем вам то оставлять какой то задаток в агенство, вы же покупатель? Вы вообще оплачиваете только деньги за покупку.
АД
Артём Данищенко
52 247
мутная хАтка... какая задолженность в 200 к?
Почему не сдавали ?
Олеся Дерябина
Олеся Дерябина
89 544
Дима Клевак Квартира не в том состоянии, чтобы сдавать
Звучит годно
Арина Станиславовна
Арина Станиславовна
80 383
У квартир долгов не бывает, они у собственников. Кроме капремонта. Так что вас этот долг не касается.
Что за справки хочет готовить агенство? Из документов для продажи нужен паспорт собственника и, иногда, согласие супруга на продажу. Это просто агенство оправдывает свои комиссионные, которые вы им заплатите ни за что.
АА
Айгерим Атамырзаева
54 208
если не наложен арест покупайте СРАЗУ на 200 тыс. дешевле.. потом сможете оставить долг за прежним владельцем.. если захочется.. или сейчас за него заплатите, а владелец передумает продавать.. ДКП на доверии по-русски.. оформляйте распиской о долге с возвратом 200 тыс. через 3 мес.. Задаток Не возвращается.. ст. 380, 381 ГК РФ..
Sirina Siv
Sirina Siv
50 884
Айгерим Атамырзаева Чё за бред опять
Продавцы наняли агентство, вот пускай сами и платят. Для начала узнайте размер долга
Vitalik Sokolov
Vitalik Sokolov
38 675
У вас риэлтор не понятный. Долг остается на прежнем хозяине. А на вас новый лицевой счет открывается. Мы также покупали с долгом и ничего и ипотека была и в банке вообще чужой долг никого не интересовал. И никакой новый хозяин долги чужие не оплачивает. Тут люди сами не знают что пишут ) они не покупали с долгом и бред что сумма продажи должна быть меньше так как долг.
Виктория Барабанова
Виктория Барабанова
9 867
Купите у них квартиру на 200 тыщ дешевле, и сами долг отдайте. Вот и все.
Зинаида Белова
Зинаида Белова
544

Похожие вопросы