Как вернуть задаток за квартиру?

Если есть хотя бы расписка от продавца-есть шанс вернуть свои деньги в суд. порядке.
Двойную сумму, как тут некоторые пишут, вернуть не удастся, так как не заключался договор, в котором четко было бы изложено основное обязательство сторон, в обеспечение которого взят задаток. Поэтому эта сумма носит правовой характер аванса, а не задатка и можно вести речь только о возврате той суммы, которую давали, и то при благоприятных условиях... Если уплаченная сумма не превышает 10 000 рублей, свид. показаниями может быть подтвержден факт состоявшейся сделки, если превышает-только документами и иными средствами доказывания, но не свидетелями.

Для того и задаток, чтобы не возвращать!

Он не возвращается

через суд

как это без договора?

Задаток – это такая форма предоплаты за квартиру, при которой в случае, если сделка не состоялась по вине Покупателя, сумма задатка остается у Продавца.
В случае же, если сделка не состоялась в указанный срок по вине Продавца, то он обязан вернуть сумму задатка Покупателю в двойном размере.
Таким образом, задаток несет в себе функцию реального обеспечения обязательств для обеих сторон. Сторона, виновная в срыве сделки, несет финансовую ответственность.
Казалось бы, логика налицо, но именно из-за финансовой ответственности, соглашение о задатке при покупке квартиры используется редко. В частности, агентства недвижимости, принимая предоплату за продаваемую квартиру, практически никогда не берут ее в форме задатка, и соответственно, не несут финансовой ответственности, если сделка сорвалась по вине их клиента – Продавца квартиры.

Вообще, задаток – это регламентированное законом понятие. Его суть описана в ГК (ст. 380, 381 ГК РФ).
В отличие от задатка, четкого определения понятия «аванс» в ГК нет, но все же аванс там упоминается. Считается, что если при внесении предоплаты, стороны прямо не указали в договоре/соглашении, что это именно задаток, то закон трактует эту сумму как аванс (п. 3, ст. 380, ГК РФ).
----------------------------------------------------------------------------------------------------
переходите по адресу ссылки и читайте
kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/predoplata-za-kvartiru/

оформи все официально и через суд двойную сумму верни.. СЛОВО ЗАДАТОК в Договоре есть ? ?ст. 380, 381 ГК РФ..

Что было в соглашении? Обычно задаток оставляет себе продавец в качестве неустойки, если сделка отменена покупателем.