Жилищное право
Доля в квартире. Можно выделить в натуре?
Имеется доля в коммунальной квартире. Коммунальная она с момента постройки дома при СССР. В собственности 33% этой квартиры, с правом проживать в ком. 5 и 6. Площадь комнат 24 кв. м. А в собственности 34кв. м. У остальных жильцов собственность только на метры своих комнат. Кухню окупировали самые наглые (9 процентов собств.) Можно ли как то закрепить за собой свой метраж?
доля в праве в коммунальных квартирах рассчитывается . как отношение площади занимаемой одной семьей комнаты ( комнат) к площади всех комнат.. у вас только треть квартиры.. 33 % - это 1/3 доля в праве.. у остальных - сами подсчитайте.. ( на 9 кв. м. придется : 24 кв. м. - 33% ..на 9 кв. м. - 12,4% .. 1/9 доля в праве у ваших наглых соседей.. ЖК РФ ст. 42 п. 1 говорит о пропорциональности 1/9 доле мест общего пользования.. на кухне, в коридоре, ванной в том числе ..через суд определите режим пользования МОП.. загоните их в 12, 4 % и чтобы НЕ высовывались оттуда.. вы же платите за эти метры в МОП ( отопление и "Сод. и рем"), а занимают соседи.. в СУД !! по - хорошему не поймут..
Николай Лабзенко
В том то и проблема что по документам у всех доля ровно на метраж комнат. т. е 9%- 9 кв. м. (площадь комнаты) А у меня почти на 10 м2 больше чем площадь комнаты. Что с этим делать не понятно
Нет
Выключаете дурака, читаете ЖК РФ
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/
----------------
Места общ. пользования у вас всех (собственников жилых помещений комм .квартиры) в долевой собственности, выделить в натуре нельзя.
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/
----------------
Места общ. пользования у вас всех (собственников жилых помещений комм .квартиры) в долевой собственности, выделить в натуре нельзя.
кто доли выделил? они знают..
это считается обшей площадью -кухня коридор туалет с ваной или душом-она не делится
Николай Лабзенко
Я имела в виду право пользоваться кухней. Сейчас я даже табуретку поставить не могу
Все жильцы в коммунальной квартире в равной степени имеют право пользоваться кухней, туалетом, ванной, балконом/лоджией и пр, т. к. это места общего пользования и выдел в натуре их невозможен.
закона о коммуналках нет - такое ни водном законе невозможно прописать, а если написать что-то подобное, то путин будет выглядить дураком в европе. поэтому не написали не напишут.
Похожие вопросы
- Можно ли вломиться в дверь комнаты к соседу, если наши доли в квартире не выделены в натуре?
- стоит ли покупать 2/3 доли в 3-комнатной квартире, не выделенные в натуре? Цена выгодная - если выделить в натуре
- Если доля не выделена, то без моего письменного согласия на продажу доли в квартире невозможна?
- можно ли выделить доли в квартире?
- Надо ли выделить свою долю в квартире? Для последующего дарения.
- Как выделить доли в квартире?
- возможно ли выделить свою долю в квартире?
- При каких обстоятельствах нельзя выделить доли в квартире в натуре?
- Добрый вечер! Суд должен выделить 1/4 долю в квартире 50.6.Скажите, сколько квадратных метров мои? Это спальня или пол зала
- Как юридически выделить долю в квартире?