Надо ли выделить свою долю в квартире? Для последующего дарения.

Соглашение об определении долей заключается между сторонами, имеющими в общей совместной собственности объект недвижимости, при намерении совершения одним или несколькими участниками каких-либо операций с одной долей имущества или со всеми долями по отдельности.

Сущность данного соглашения состоит в прекращении режима совместного имущества нескольких собственников и установлении режима общей долевой собственности.

Соглашение об определении долей может быть составлено при:
выделении доли наследника в процессе оформления наследства
при разделе общего имущества супругов в случае расторжения брака

Часто соглашение об определении долей заключается между собственниками квартиры в случае, когда один из участников общей совместной собственности желает выделить свою долю с целью ее последующей продажи или дарения.
ПОМНИТЕ.

Соглашение об определении долей направлено на определение имущественных прав исключительно на уже нажитое, то есть имеющееся в наличии имущество.

Содержанием соглашения об определении долей является условие об установлении долей каждого из собственников в их общем имуществе. Закон предполагает равенство долей, однако стороны могут установить соотношение долей в соответствии с собственными желаниями и потребностями.

Соглашение об определении долей составляется по взаимному согласию всех собственников.

В случае отсутствия такого согласия, то любой из участников общей совместной собственности имеет право решать вопрос об определении долей в судебном порядке.

На основании данного соглашения в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним, выдается свидетельство, подтверждающее право на долю в имуществе.
ВАЖНО

При заключении соглашения об определении долей в жилом помещении, в котором сособственником является малолетний (несовершеннолетний) , необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства с определением в этом разрешении доли малолетнего (несовершеннолетнего) собственника.

Соглашение об определении долей может быть заключено либо в простой письменной форме, либо в нотариальной форме.

Соглашение об определении долей требует обязательной государственной регистрации.

Раз доли не опеределены, значит и подарить долю он не может. К нотариусу не обязательно. Ксения написала чепуху.

Я так понимаю доли определены, но не выделены в натуре. Их можно не выделять, оформить договор дарения у нотариуса по 1/4 каждому ребенку (если у мужа 1/2), ну, или как решите. Нотариус сам проверит "прозрачность" сделки.