Хочу приобрести долю в квартире по довору дарения.Какие есть нюансы и какие последствия для меня могут быть(печальные)?

Придётся заплатить налог на дарение.. .
Вы не сможете вернуть себе 13%
Если сделка будет признана притворной, то Вы потеряете деньги (((

Если сделка "чистая", то никаких

останетесь без денег и без квартиры

Лишь бы ваша сделка была действительно оформлена как договор дарения, тогда вам придется заплатить налог за полученную долю. Но если у собственника бывшего в течении трех лет изменится в худшую сторону здоровье или материальное положение, то он сможет расторгнуть договор дарения и все придется вернуть.

ВЫ хотите купить долю, прикрывшись дарением? Если впоследствие "даритель" захочет признать сделку недействительной (мало ли какие причины найдутся) -вы своих денег не увидите! Я думаю это самое печальное.

огромные нюансы. идите к риэлторам они вам все правильно сделают

Договор дарения могут оспорить соседи, т. е. приобретая по дарению вы прикрываете куплю-продажу, т. е сделку можно признать недействительной, если доказать факт передачи денег

имеете ввиду, что реально покупаете, но оформляете договор дарения?
минус один не сможете получить 13% от государства
и еще проживать в долевой квартире очень сложно, знаю на собственном опыте

Во-1-х, приобретение доли в квартире - это есть договор купли-продажи (гл. 30, часть 2 ГК РФ) , который подразумевает возмездность сделки (товар-деньги) . Договор дарения - не подразумевает возмезности.
во-2-х, рекомендую не прикрывать одну сделку другой, т. е. оформлять правовые отношения согласно действующему законодательству. Удачи Вам!