квартира в долях. как выделить свою долю и... внутри вопрос подробнее. кто знает точно, подскажите, спасибо

Из содержания ст. 252 ГК РФ следует, что имущество может быть разделено в натуре, если это допускается законом и возможно без несоразмерного ущерба имуществу. При тех же условиях возможен и выдел доли в натуре. В тех случаях, когда выдел доли в натуре не может быть произведен в точном соответствии с долей выделяющегося сособственника, эта несоразмерность устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.
Под разделом (выделом доли) в натуре подразумевается выдел сособственникам самостоятельных изолированных частей квартиры.
Произвести раздел (выдел доли) в натуре квартиры возможно лишь в тех редких случаях, когда планировка позволяет выделить каждому из сособственников изолированные части этой квартиры: жилые помещения и подсобные помещения (кухню, санузел, прихожую, коридор) с устройством самостоятельных выходов, т. е. фактически отдельные квартиры.
Поскольку комната не может быть выделена в натуре вместе с обслуживающим данную комнату оборудованием и подсобными помещениями, выдел в натуре доли в виде комнаты из общего имущества и прекращение общей собственности на имущество в Вашем случае невозможны.

В этой ситуации Вы можете обратиться в суд за определением порядка пользования жильем. находящимся в общей собственности. Доля определяется в метрах ото ВСЕЙ площади квартиры, но указывается в их числе жилая ИЗОЛИРОВАННАЯ комната. Так. если квартира общей площадью 72 кв. метра. то Ваша доля составит 1\3 от них, т. е. 24 метра, из них комната 18,5, МОП находятся в общей собственности без определения метража в натуре (не бывает половины туалета в собственности или половины раковины и проч.)

долю в натуре выделить нельзя
можно установить порядок пользования

ЛЕБЕДЬ, ЩУКА И РАК

Когда в товарищах согласья нет,
На лад их дело не пойдет,
И выйдет из него не дело, только мука.
Однажды Лебедь, Рак да Щука
Везти с поклажей воз взялись,
И вместе трое все в него впряглись;
Из кожи лезут вон, а возу все нет ходу!
Поклажа бы для них казалась и легка:
Да Лебедь рвется в облака,
Рак пятится назад, а Щука тянет в воду.
Кто виноват из них, кто прав, — судить не нам;
Да только воз и ныне там.

В суд для определения порядка пользования.
В РЦ - получать раздельные платежи
Этому милому сособственнику ненавязчиво между делом скажите, что раз договориться не получается, то решили продать свою долю, тем более вам предложили очень хорошую цену - замечательная дружная цыганская семья.