Покупаю квартиру. Какие документы спросить у продавца? Какие существуют ,,подводные камни"?

Вы вправе самостоятельно запросить в МФЦ Выписку из ЕГРН. Стоит 300 р. Из этого документа Вы узнаете, кто является собственником квартиры и имеются ли аресты и ограничения по этой квартире. И у Вас будут самые свежие сведения. Продавец Вам может показать свидетельство о праве или выписку полугодичной давности. Но там будут сведения также полугодичной давности, а после этого могут появиться аресты обременения, да и собственник измениться. Потому лучше закажите выписку сами. Далее, проверить были ли произведены перепланировки, которые не узаконены. А также проверить наличие зарегистрированных лиц в этой квартире. Интересует наличие лиц находящихся в местах лишения свободы. Этих лиц невозможно снять с регистрационного учета, а потому после своего освобождения они могут заявиться к Вам и проживать у Вас. Если квартира была приватизирована продавцом, то в числе зарегистрированных лиц на это время проверить наличие отказников от приватизации и их дальнейшую судьбу.

Я когда покупала одну квартиру, чуть не купила у человека стоящего на учете в ПНД, совершенно случайно в этом доме знакомые были и рассказали про продавца, а то у него еще сестра была и вполне могли признать сделку не действительной, а деньги навряд ли назад я бы получила. Советую нанять риэлтора.

СПросите паспорт и выписку из ЕГРН, а еще лучше, выписку из ЕГРН запросить самостоятельно.
Подводных камней - вагон и маленькая тележка, точнее сухогруз и маленькая баржа.

оплату 1.капремонт 2 коммунальные

может, к специалисту обратитесь, чтобы не потерять свои 2-3 миллиона.. Они "собаку съели" в этих делах.. десятка полтора -два " подводных камней" отыщут..