Жилищное право

Можно в этой ситуации требовать признания права собственности на квартиру в порядке приватизации?

В 2004 г муниципалитет передал в безвозмездное пользование муниципальному учреждению жилое помещение с целью "предоставлять квартиру работникам по договору коммерческого найма и оплатой по тарифу, установленному для населения города".

Учреждение заключило с работником договор найма служебного жилого помещения в 2007.
При этом из выписки из ЕГРН следует, что спорная квартира не оформлена надлежащим образом как служебная. Эта информация в устной форме также была заявлена начальником городского жилищного отдела.

Работник проживает в квартире с супругой и двумя несовершеннолетними детьми с 2007 по настоящее время.

Существует ли возможность требовать признания права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что работник фактически пользуетесь квартирой на условиях социального найма, т. к. она не была в установленном законом порядке признана служебной?

В устной форме нач. жилуправления пояснила, что законных оснований передачи этого жилого помещения не видит, т. к. гражданин уже участвовал в приватизации, не стоит в очереди на получение жилья, а передача в соцнайм помещения, которое он сейчас занимает, вне очереди - незаконна.
AB
Alikas Babic
2 930
Ключевое по квартире, передана ли она обратно в ведение муниципалитета или нет.
Если да, можете требовать
в помощь вам
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 апреля 2011 г. N 4-П
 ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ СТАТЬИ 7
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" В СВЯЗИ С ЖАЛОБОЙ ГРАЖДАН
А. С. ЕПАНЕЧНИКОВА И Е. Ю. ЕПАНЕЧНИКОВОЙ
 http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&cacheid=ECDC02F6026E2209459248F6986BE785&mode=backrefs&dirRefFld=65534&SORTTYPE=0&BASENODE=1-1&ts=28953154738684824829&base=LAW&n=113019&rnd=0.07934417522018422#019550870465323555
-----------
Вы пишите:
"В устной форме нач. жилуправления пояснила, что законных оснований передачи этого жилого помещения не видит, т. к. гражданин уже участвовал в приватизации, не стоит в очереди на получение жилья, а передача в соцнайм помещения, которое он сейчас занимает, вне очереди - незаконна."
Мямлит чушь какую-то нач. жилотдела.
можно было бы просто сказать. что квартира из специализированного фонда (собственность муниципалитета) - служебная и приватизации не подлежит по ст. 4 Закона о приватизации.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=285732&fld=134&dst=1000000043,0&rnd=0.9580421977133726#08071255335972016
Если так не отвечает, значит возможно не в специализ. фонде квартира, а в фонде социспользования.
При этом есть вероятность как подчистки хвостов. как пишет Марина Александровна в комментарии выше,
так и некомпетентности этого нач. жилотдела.
Т. е надо см. все доки.
Диана Ходор
Диана Ходор
98 991
Лучший ответ
В настоящее время такой возможности нет, так как работник занимает помещение не по договору соцнайма, а по договору коммерческого найма. Следовательно и не имеет права на приватизацию. Тот факт, что жилье не было оформлено как служебное на ситуацию не влияет, да и нетрудно это сделать, если работник начнет настаивать на приватизации.
Так что, по моему мнению, борьбу за квартиру начинать надо с оформления договора соцнайма, в чем, вероятнее всего, будет отказано работнику, а какую позицию займет в таком споре суд тоже непонятно, так как ситуация нестандартная и наработанной суд. практики нет.
Марина Маринина
Марина Маринина
94 509
Alikas Babic А как быть с тем, что с работником заключен договор найма служебного жилого помещения, а не договор коммерческого найма?
Этот момент непонятен.
квартира служебная..
!М
!!! М@nk@ !!!
50 884

Похожие вопросы