Мама собирается делать завещание на всех своих трех детей. Мы с сестрой не против. Но брат уже несколько лет не навещает

не навещает мать, не приехал ухаживать за отцом (живет в 9 часах езды поездом) Не приехал на похороны отца.
Что нас с сестрой ждет в связи с этим завещанием? (дай Бог матери здоровья)
Брат ведь может приехать и жить в квартире. Он может не платить за коммунальные услуги, а ведь это все ляжет на всех троих.
Как лучше поступить потом или уже сейчас что-то подсказать матери, ну может быть какие-то детали в завещании.
Для нас вариант был бы просто продать квартиру и поделить, но знаю, что брат завысит цену и это будет большой головняк.
Не подумайте, что я меркантильна, хочу наименьшим образом сберечь свои нервы и нервы сестры.
Спасибо!