Подскажите, пожалуйста! В кооперативной квартире живут три человека: мама, папа, взрослый сын. А зарегистрированы в ней два человека: мама и сын. Мама и папа официально сейчас разведены. Других детей и претендентов на квартиру нет.
Собственником квартиры является мама, свидетельство собственника записано только на нее одну. Но мама была в браке с отцом когда выплачивала квартиру.
Означает ли это что после смерти мамы папа станет ее полноправным собственником и сможет делать с квартирой что захочет без согласия сына: завещать ее кому угодно, продать (если у сына к тому времени будет другое жилье, например)? А папа возможно действительно захочет такое сделать. Тогда оформление завещания мамой на сына поможет избежать этой ситуации? Или еще что-то? Спасибо.
Жилищное право
К кому перейдет кооперативная квартира?
Половина в доли собственности у твоего отца. И со своей долей он может (даже сейчас) делать всё что угодно - завещать, подарить - это, даже, не ставя вас в известность. Может продать, но с оговоркой - сначала, должен другому собственнику (матери, в данном случае) предложить выкупить. Не согласится - может продать... хоть весёлой и многодетной цыганской семье. Что вас в этом случае ожидает, надеюсь, понятно. Так что, папашу не дрочите без особой надобности.
Поскольку пай за квартиру выплачивался в браке, папа владеет половиной квартиры. В случае смерти мамы наследственным имуществом будет пол-квартиры, которые будут разделены поровну на всех наследников первой очереди - дети мамы и родители мамы, если таковые существуют. Место проживания и регистрация значения не имеют. Это так называемое "наследование по закону". Но мама может изменить этот расклад, если оставит завещание . Доля квартиры может быть завещана кому угодно.
Сергей Манахов
75 615
Если квартира является совместно нажитым в браке имуществом, то половина квартиры принадлежит папе "по браку", её не надо наследовать. А половина матери перейдёт к сыну по наследству. Завещание ничего не изменит, т. к. даже если совместная собственность супругов зарегистрирована на одного из них, у неё всё равно 2 сособственника.
Laila Sailaubek
89 368
Неважно, на кого записана квартира, она куплена в браке и считается совместно нажитым имуществом. В те времена записывали на одного члена семьи. Даже если мамы не станет, папа имеет полно право на половину квартиры. Если будете строить козни, он через суд установит своё право собственности.
ст. 129 ЖК РФ - совместно нажитое в период брака имущество.. муж и жена вместе выплачивали пай.. ст. 256 ГК РФ.. 1/2 доля в праве принадлежит отцу и 1/2 доля в праве принадлежит матери ( независимо от записи )..после смерти матери сын наследует 1/2 долю в праве матери ( муж бывший в наст. момент).. ст. 1142 ГК РФ.. пополам сын и его отец будут владеть квартирой и нести за нее ответственность..
Василий Демьянов
50 884
про брак может никто не вспомнит, тогда всё отойдёт сыну.
Похожие вопросы
- Кому перейдёт доля квартиры после смерти совладельца доли?
- Регистрация в собственность кооперативной квартиры... помогите решить вопрос, пожалуйста
- Существует ли у бывшего супруга и внука право на вселение в кооперативную квартиру?
- При нахождении в браке, супругом была оформлена кооперативная квартира
- Может ли суд выписать человека из кооперативной квартиры в никуда?
- Как будет распределена доля отца в кооперативной квартире после его смерти?
- незарегестрированная кооперативная квартира
- как выписать сестру и ее сына из кооперативной квартиры, которую получал мой отец, на данный момент он уже 3 года мертв
- Я прописан в кооперативной квартире,но собствеником не являюсь,могу ли я написать завещания на квартиру кому нибудь
- Кто подскажет про оформление в собственность кооперативной квартиры?Есть знатоки по этому вопросу?