Жилищное право

Установка шлагбаумов для проезда на придомовую территорию.

Управляющая компания при содействии инициативной группы ряда жильцов предлагает установить шлагбаумы и посты охраны для ограничения проезда на придомовую территорию.
Суть вопроса в том, что ранее такие шлагбаумы были установлены. Однако по предписанию муниципалитета района демонтированы. Причина земля, на которой расположен дом принадлежит городу. И в этом случае проезд должен быть свободным.
Для законной установки шлагбаумов нужно:
1. Перевести земельный участок, на котором расположен дом в коллективную собственность жильцов;
2. Заручиться поддержкой большинства жильцов дома.
Собственно, есть ряд вопросов:
1. После перехода в коллективную собственность земельного участка жильцам придется платить налог за землю? То есть персонально будет приходить счет или это будет в виде отчисления средств управляющей компании, и она уже будет его оплачивать?
2. Ремонт придомовой территории и установка и знамена детской площадки теперь придется делать за счет жильцов?
3. Как проверить результаты голосования? Скорее всего большая часть жильцов не даст согласие, ибо это дополнительные расходы на установку и последующее обслуживание. Добросовестность УК - утопия .
@@@@ @@@@@@
@@@@ @@@@@@
6 049
я думаю не один муниципалитет не захочет передать свою землю в собственность мкд. налог на землю под мкд мы не платим, гипдд запретят шлагбаум тоже
VS
Vitaly Sviridov
31 136
Лучший ответ
@@@@ @@@@@@ Закрытых для проезда дворовых территорий в моем городе много и их становится все больше.
Просто УК было проведено очно-заочное собрание жильцов, на котором я присутствовал, где было озвучено, что для установки шлагбаумов нужно перевести землю в частную собственность жильцов. Что только в этом случае возможно установить шлагбаумы. Так же, если все собственники жилья в МКД будут согласны, то земля будет передана в собственность.
А Вы уверены, что земельный участок вашего МКД в собственности жильцов?
ТСЖ организовывайте и решайте вопросы. Такая обширная консультация стоит денег.
РВ
Раиса Внукова
94 982
@@@@ @@@@@@ Нет возможности организовать ТСЖ.
Спасибо. Мне консультация на платной основе не нужна. Если будет, то я обращусь за помощью к юристу.
на шлагбаум тоже нужно садить человека и не одного, а это тоже расходы, я точно не согласился бы
АК
Андрей Капацына
75 761
@@@@ @@@@@@ Тут ведь можно вход пустить манипуляции, обман и фальсификацию результатов голосования. Большая часть жильцов и против, судя по всему, но результаты голосования можно фальсифицировать. Доступ к самим результатам голосования у каждого жильца не будет. Только к протоколу результатов голосовамния, а его можно и состряпать.
Здравствуйте,

1. После перехода в коллективную собственность земельного участка жильцам придется платить налог за землю? То есть персонально будет приходить счет или это будет в виде отчисления средств управляющей компании, и она уже будет его оплачивать?

Нет, не придется. Согласно ст. 389 НК РФ не являются объектом налогообложения земельным налогом земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

2. Ремонт придомовой территории и установка и знамена детской площадки теперь придется делать за счет жильцов?

Это зависит от того кто их построил и на какие средства. Если их изначально построили на средства муниципалитета, то просто так они в частную собственность не перейдут. Вопрос сложный, и везде решается по разному. Во многих субъектах на это выделяются дополнительные деньги, которые осваиваются и без жильцов, и дальше будут осваиваться, потому, что это хорошее дело, для тех кто осваивает.

3. Как проверить результаты голосования? Скорее всего большая часть жильцов не даст согласие, ибо это дополнительные расходы на установку и последующее обслуживание. Добросовестность УК - утопия .

Обратитесь в УК с запросом, Вам выдадут копию.
Rudik Khachatryan
Rudik Khachatryan
61 444
@@@@ @@@@@@ Копию чего мне должны выдать?

Похожие вопросы