знакомому от бабушки досталась кв по дарственной, за кв долг ок 150 тр, может ли он ее продать, что для этого надо?

востановить документы на квартиру.... выплатить долг выставить на продажу

Продать может, но при условии, что квартира находится в его собственности и что не наложен арест (из-за долгов).

По поводу долга - два варианта - или платит покупатель (цена, ебстественно снижается на сумму долга) или же бывший владелец. Всё это прописывается в ДКП.

Он хоть переход права по этой "дарственной" зарегистрировал? Бабушка жива? Квартиру с долгом он не продаст- получит запрет на регистрационные действия

Вам обоим надо сидеть тихо не будить лихо с вашей темной историей, уже по одному этому вопросу можно вызывать на допросы друзей, которые по бабушкам работают так, что квартирами разбрасываются как окурками.

Переход права по договору дарения нужно регистрировать в Росреестре ПОКА ДАРИТЕЛЬ ЖИВ

Если вы это не сделали и собственность на вас НЕ ПЕРЕПИСАНА В РОСРЕЕСТРЕ то вы НИКТО и у вас ничего НЕТ

Если вы сдавали договор в МФЦ пока бабушка была жива, значит собственность ваша
Продавать можете
и сам договор не обязательно нужно иметь, копия есть в Росреестре

ПЕРВОЕ ----Дарственную потерял, - Второй экземпляр находится у ближайшего нотариуса, обратитесь туда вместе с ним и получите копию..
ВТОРОЕ -----где то в ДУ доки есть, ..----в Домоуправлении есть только копия свидетельства о праве на эту квартиру и лицевой счет на эту квартиру, для оплаты жилищно - коммунальных услуг, дарственной там не может быть .

пользуйся моментом.. но он заплатит налог 13 % с продажи ...даже, скорее, 0,13 х ( кадастровая х 0,7 ) ..а это 150 тыс. р., а то и больше.. .меньше 3-х лет в собственности.. ст. 217.1 НК РФ.. скажи ему.. чтобы врага не нажить, который прибьет от отчаяния.. мой сосед говорит " прибил бы дарителей" - но это черные риэлторы.. не дотянется.. по дарению комнату поучил в коммуналке с кадастровой стоимостью квартиры 5,9 млн. руб. ( у него доля в праве - 19 / 100 ).. вот и считай его налог на дарение.. тоже 13 %..

если бабушка написала договор дарения и ни куда больше не пошли, переход права собственности не зарегистрировали то квартира не его а наследников бабушки. После смерти бабушки не зарегистрированный договор дарения не действителен. Квартира стала наследством и если у знакомого есть родители от бабушки или у бабушки были другие дети кроме родителя знакомого то они и могут оформить на себя квартиру. Закажите выписку из ЕГРН и посмотрите собственника квартиры. Вы пишите что квартира на него не оформлена так нужна ли она ему или не нужна не имеет значение -она не его, чужая квартира, таким же образом он может предложить вам и Кремль купить у него. Бабушка его, договор дарения на него да только (повторяюсь) он не действителен. У вашего знакомого есть желания за ваш счет погасить задолжность и не более того. К стати домоуправление переоформлением квартир не занимается, это не его компетенция .Если квартира простоит так еще некоторое время то она уйдет как выморочное имущество

Долги висят не на квартире, а на конкретном лице. Требовать погашения старых долгов с нового собственника не имеют права, согласно 153 ЖК РФ.

Покупатель может оплатить в цену квартиры

Начать нужно с выписки из егрп.
В ней написано кто правообладатель и есть ли обременения на квартире.
Судя по вопросу знакомый мог и вообще не оформить квартиру на свое имя.
Далее смотрим обременения, тут возможны варианты.

Продавать квартиру с долгами не запрещено, если нет обременения, но покупатели не хотят покупать квартиру с долгами, и не понимают, что долги не на квартире, а на собственнике.
Так что убедиться нужно кто собственник и нет ли обременения в виде запрета на сделки с квартирой.
Если все в порядке, то составляете договор купли продажи, едете а мфц или росреестр, росреестр регистрирует сделку, передаете деньги, берете расписку, составляете акт передачи квартиры и ключей. Все, квартира ваша. Долги вам платить не нужно.. ст. 153 жк Рф, у вас обязанность по оплате только с момента покупки квартиры, все остальное- это долги других.

где квартиры столько стоят?

долги прежнего собственника можно списать. три года также.