Жилищное право

Долевая собственность на дом

Девочки, привет. Начала детальнее изучать документы на дом и очень расстроилась..., дом в котором я живу в плане поделён на квартиры с отдельными входами, так же в документах прописан список собственников и кому какая часть принадлежит (всем по 1:4) но не зафиксировано какая квартира за кем конкретно закреплена. У каждой квартиры разный метраж (у соседей по 40м, а у меня 64. Метраж разный, потому что мы пристраивали самостоятельно ещё после того как поделены доли были). Значит ли это, что сосед может претендовать на мою часть? допустим, я уехала в отпуск, тем временем сосед заехал ко мне в дом и говорит, мол ничего не знаю, эта часть моя и все, а твоя та которая маленькая. И как вообще в такой ситуации доказать что я не верблюд?
Инна Великанова
Инна Великанова
116
"дом в котором я живу в плане поделён на квартиры с отдельными входами,."
"мы пристраивали самостоятельно ещё после того как поделены доли были" Пристрой узаконили? Если нет, сначала надо узаконить и потом на основании ст 252 Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a603adb7efcd233a4d201daf314a50aacc4689a7/ произвести раздел в натуре.

Вы, равно как и каждый сособственник, можете в судебном порядке потребовать выдела доли в натуре, раз имеете отдельные входы . В этом случае общая собственность может прекратится.
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре и присвоении отдельного почтового адреса .
Если соседи будут против, судом, по ходатайству сторон, будет назначена экспертиза о возможности выделения доли в натуре.
Всем собственникам будет присвоен новый почтовый адрес.
Но.... сначала узаконить пристройки. Удачи!
Зоя Симонюк
Зоя Симонюк
65 108
Лучший ответ
Доля в праве на дом предполагает, что вы можете пользоваться всем домом. То есть сосед может ходить к вам в туалет, а вы у него в кладовке картошку хранить. Определяйте через суд порядок пользования домом. Возможно, пристройки тоже не узаконены. А лучше живите тихо, и никому ничего не рассказывайте.
Zzz Uuu
Zzz Uuu
97 183
Это многоквартирный дом или что? Какой-то самострой? Каким образом получились эти доли? Если в собственности доли, не выделенные в натуре- то пользоваться можно всем домом целиком.
ОФ
Ольга Филатова
50 210
Инна Великанова Это частный дом у которого документально зафиксированы отдельные доли с разными входами и участком земли, но не указано кому какая из этих частей принадлежит
Ольга Филатова Частный дом, построенный на земле с какой категорией использования? Кто его построил и как поделили?
Ольга Филатова Категория земли? Наверняка не для многоквартирного дома. Так что у вас не квартиры, а доля дома. Вы- эти дети, разделившие дом?
Доля, согласно Гражданскому кодексу РФ, – это имущество, которое принадлежит двум или более лицам на праве общей собственности. Доля в праве на квартиру частью квартиры не является, а является частью права. Иными словами - доля не является жилищем
Анна Климова
Анна Климова
90 703
Если пристрой не был узаконен отдельно, то там Ваша только 1/4, Занимайтесь приведением в порядок документов все вместе. Выделяйте, не сможете, право пользования оформляйте....
Дима Попета
Дима Попета
84 593
в такой ситуации это доказать трудно. верблюд изложил бы условия точно так же
Базаргулька* **********))
Базаргулька* **********))
99 590
Надежда Суворова, если Вы захотите продать свою долю или подарить кому-то, необходимо будет привести документы в порядок, узаконить по-возможности пристройки. Начните с заказа технического паспорта в БТИ.
МК
Махаббат Кажданова
24 851
может сосед влезть в вашу квартиру - самое анекдотичное ..поэтому, имея индивидуальные входы, переводите ваши "доли в праве" в доме в "квартиры" через суд со всеобщего согласия.. ст. 246,247,253 ГК РФ.. вас спасает от путаницы наличие индивидуальных лицевых счетов с указанием площади ваших " квартир"..может и номера "квартир" указаны ?
Вадим Малинин
Вадим Малинин
20 896
значит это все поровну
Константин Орлов
Константин Орлов
3 352

Похожие вопросы