Управляющая компания отказывается предоставить реестр собственников, для инициатора собрания, собственника, так как там персональные данные.
1. Как же оформить документы (протокол общего собрания) без этого реестра?
2. Есть ли у УК право отказать?
3. Где найти процедуру оформления решения собственников (ремонт подъездов) протокола и т. д. без реестра?
Жилищная инспекция ничего толком не объясняет.
Жилищное право
Я не понимаю, объясните, пожалуйста, как оформить это
Порядок получения реестра собственников подробно изложен в пункте 3.1 статьи 45 ЖК РФ. Достаточно инициатору собрания обратиться в УК в ПИСЬМЕННОЙ форме о предоставлении реестра и УК обязана предоставить его в течение 5-ти дней. При этом согласие собственников на передачу персональных данных из реестра в целях проведения общего собрания собственников НЕ ТРЕБУЕТСЯ. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/
В случае отказа требуйте письменный ответ и пишите жалобу в ГосЖилИнспекцию.
В случае отказа требуйте письменный ответ и пишите жалобу в ГосЖилИнспекцию.
Ирина Андреевна
Так я в жил инспекцию звонила, они говорят тоже самое, там персональные данные, ук не может их разглашат. Замкнутый круг.
Валерий Роговский
Никогда не следует общаться с коммунальщиками устно, только письменно. УК и ГЖИ едят из одной тарелки и покрывают друг друга. Обратитесь письменно в УК и сошлитесь на пункт 3.1 ст. 45 ЖК РФ. Пусть дадут письменный ответ в течение 5-ти дней. Увидите сами, что ответ будет другим. Не попрут они против Жилищного кодекса - это закон. А за нарушение закона можно лишиться лицензии и они это хорошо знают. Если и ГЖИ будут дурью маяться, то обращайтесь в Прокуратуру, ибо она должна следить за соблюдением законов РФ.
Ирина Андреевна
Спасибо.
Читайте: Об обязанности УО предоставлять реестр собственников инициатору ОСС: https://zen.yandex.ru/media/id/5a5864e93dceb7ffefabddd3/ob-obiazannosti-uo-predostavliat-reestr-sobstvennikov-iniciatoru-oss-5cb0838cf2975d00b367dbf8
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 февраля 2020 г. N 3747-ОГ/04 О реестре собственников помещений, являющимся обязательным приложением к протоколу общих собраний собственников помещений в многоквартирных домахhttps://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73461342/
На основании ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ, согласие собственников на передачу персональных данных, содержащихся в реестре, при предоставлении этого реестра в целях созыва и организации проведения ОСС не требуется.
Судебная практика это также подтверждает: https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/sudebnaya-praktika-po-predostavleniyu-initsiatoru-reestra-sobstvennikov/
"Жилищная инспекция ничего толком не объясняет."...некомпетентные сотрудники. Удачи!
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 февраля 2020 г. N 3747-ОГ/04 О реестре собственников помещений, являющимся обязательным приложением к протоколу общих собраний собственников помещений в многоквартирных домахhttps://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73461342/
На основании ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ, согласие собственников на передачу персональных данных, содержащихся в реестре, при предоставлении этого реестра в целях созыва и организации проведения ОСС не требуется.
Судебная практика это также подтверждает: https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/sudebnaya-praktika-po-predostavleniyu-initsiatoru-reestra-sobstvennikov/
"Жилищная инспекция ничего толком не объясняет."...некомпетентные сотрудники. Удачи!
Согласно ч. 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Р Ф: Управляющая организация, обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Если обращались в УК письменно и не получили ответ, то далее пишите
ЖАЛОБУ
в ГЖИ - Госжилинспекция - государственный исполнительный орган жилищного надзора за деятельностью УК, ТСЖ. и копию в городскую прокуратуру.
Согласно ст. 1, п. а) Постановления Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090, обязанность управляющей организации соблюдать ч. 3.1 ст. 45 Жилищного Кодекса РФ причислена к лицензионным требованиям.
На основании вышеизложенного, за отказ УК Управляющая Компания предоставить мне Реестр собственников, ПРОШУ:
1. Привлечь УК Управляющая Компания к ответственности за нарушение лицензионных требований по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и ст. 7.23.3 КоАП РФ
2. Обязать УК Управляющая Компания предоставить мне Реестр собственников помещений в многоквартирном доме по ул. xxx для проведения общего собрания собственников.
Если обращались в УК письменно и не получили ответ, то далее пишите
ЖАЛОБУ
в ГЖИ - Госжилинспекция - государственный исполнительный орган жилищного надзора за деятельностью УК, ТСЖ. и копию в городскую прокуратуру.
Согласно ст. 1, п. а) Постановления Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090, обязанность управляющей организации соблюдать ч. 3.1 ст. 45 Жилищного Кодекса РФ причислена к лицензионным требованиям.
На основании вышеизложенного, за отказ УК Управляющая Компания предоставить мне Реестр собственников, ПРОШУ:
1. Привлечь УК Управляющая Компания к ответственности за нарушение лицензионных требований по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и ст. 7.23.3 КоАП РФ
2. Обязать УК Управляющая Компания предоставить мне Реестр собственников помещений в многоквартирном доме по ул. xxx для проведения общего собрания собственников.
Ирина Андреевна
Я звонила в жил инспекцию, они сказали что в реестре собственников иерсональные данные и оазглашать их УК не имеет право их разглашать, есть закон о персональных данных и передаче их третьим лицам. Тупик.
У старшего дома есть список.
Ирина Звонова
А кто такой старший дома? И откуда у него этот список?
Управляющая организация - только обслуживает дом. По договору с собственниками. Кто собственник?
Если у вас ТСЖ, то список членов и есть список собственников. Список членов НКО (основанного на членстве) вправе истребовать любой член НКО.
Процедура ОФОРМЛЕНИЯ решения собственников не регулируется.
Если у вас ТСЖ, то список членов и есть список собственников. Список членов НКО (основанного на членстве) вправе истребовать любой член НКО.
Процедура ОФОРМЛЕНИЯ решения собственников не регулируется.
Ирина Андреевна
Я собственник. Нет тсж. Есть УК.
ходи по квартирам ..собирай подписи ..ФИО ..адрес ..подпись.. заочный варинт собрани.. ст. 47 ЖК РФ ., никаких паспортных данных..
Собирать подписи только собственников.
Похожие вопросы
- скажите пожалуйста .. была оформлена дарственная и человек оформивший ее прописан в ней.. как продать такую квартиру?
- Кто понимает в этом объясните пожалуйста.
- Здраствуйте! Объясните пожалуйста, у меня есть доля 1/2 доля в трёх комнатной квартире, второй совладелец живёт в доме п
- У меня хотят купить квартиру по ипотеке. Объясните, пожалуйста, в чем различие ипотеки и налички, если оно есть.
- Посоветуйте пожалуйста, как оформить письменную коллективную жалобу жильцов многоэтажки на пивнушку в их подвале?
- ОБЪЯСНИТЕ пожалуйста налог на имущество, находящееся в собственности менее 3х лет
- Здравствуйте! Объясните пожалуйста смысл приватизации квартиры? у нас делема -приватизировать или нет?
- объясните,пожалуйста.
- Объясните пожалуйста,как такое может быть,а то неувязочка получается(тем кто знаком с жилищными вопросами.
- объясните пожалуйста, как происходит покупка квартиры по вексельной схеме?